기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

진모루현대 관리비 명세서

경기도 하남시 신평로 81

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,139원 하남시 대비 낮음 20%
  • 387세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2000.12.22 (26년차)
관리비부과면적
40,935㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
393대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46571403
진모루현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,671원 488.5 19,996,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,424원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 457.8 18,740,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 239,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 48,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 높음 111% 하남시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,226원 높음 144% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 21.0 861,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,379원 495.2 20,270,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,716원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 158.0 6,469,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,803원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 310.1 12,694,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 70% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.5 387,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,860원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.6 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,188원 58.5 2,394,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,357원 낮음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 12.8 525,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,530원 높음 133% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 42.8 1,753,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 150원 비교 자료 없음 1.4 58,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 151원 비교 자료 없음 1.4 58,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,019원 794.3 32,515,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,330원 낮음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 59.8 2,449,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,595원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 525.6 21,515,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -719원 비교 자료 없음 -6.8 -278,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,224원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 153.4 6,278,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.6 310,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,941원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.3 751,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,540원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.6 595,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,986원 302.4 12,378,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,986원 높음 101% 하남시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 302.4 12,378,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,243원 중앙값 2,672원/㎡ 낮음 20% 2,139 87,556,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,281,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,593만 25.01
  2. 8,756만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,180만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,395원
월 부과액의 1년 9개월 월 12,378,530원 부과 · 4,427,950원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,480원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 142만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)웅비소방 방재관리 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 복합기 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 신도중앙써비스 2,880,000원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.04.30 재활용품 수거 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 유진리싸이클링 1,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.30 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)태인이앤지 4,644,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 하나환경(주) 952,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 주식회사 대주지에스 79,728,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 어린이놀이시설배상책암보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 45,400원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 인스송일헌(주)보험대리점 2,565,000원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.15 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 4,376,300원 25.12.26 ~ 26.12.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법