기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

라인 관리비 명세서

경기도 하남시 하남대로 895

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,959원 하남시 대비 낮음 20%
  • 352세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1997.04.16 (29년차)
관리비부과면적
34,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
300대
CCTV
59대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서림주택관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46580302
라인 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,560원 458.4 15,685,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,634원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 438.6 15,007,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 355,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 98,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.4 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 595원 낮음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 209,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,570원 602.6 20,616,795
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,097원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 217.0 7,426,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,050원 높음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 350.3 11,985,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,078원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 731,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 263,455
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,998원 82.3 2,815,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,725원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 38.3 1,311,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,273원 높음 140% 하남시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 44.0 1,504,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,450원 611.6 20,926,449
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,032원 낮음 77% 하남시 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 31.2 1,067,369
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,150원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 351.3 12,020,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 487원 비교 자료 없음 5.0 171,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,725원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 141.2 4,831,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.1 172,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,080원 높음 85% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 31.7 1,084,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,248원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.1 791,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,870원 204.4 6,994,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,870원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 204.4 6,994,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,448원 중앙값 2,435원/㎡ 낮음 20% 1,959 67,037,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,820,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,241만 25.01
  2. 7,246만 25.02
  3. 6,704만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,050만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,075원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,994,240원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,336원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 262만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.15 보안방법시설 녹화장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500낭뤙 리하 소액 공사이며 긴급공사 (주)다온네트워크 2,620,000원 25.11.06 ~ 25.11.07
2025.09.04 현대엘리베이터 브레이크 교체(101동2호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 엘리베이터 안전공사 현대엘리베이터 1,840,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.09.01 102동 지하주차장 유도배수공사수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 소액 공사 (주)해원건설 4,500,000원 25.09.02 ~ 25.09.19
2025.07.30 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주) 웅비소방 방재관리 3,360,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.01 103동 상가옥상 트렌치공사수의계약 · 주택관리업자 · 한국전력지원금 (주)해원건설 4,800,000원 25.06.17 ~ 25.06.19
2025.07.01 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 강일기업 (6월30일폐업) 주식회사 강일기업 (7월13일 파산선고) 에 따른 고용승계 열린서비스 (주) 7,495,970원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.17 103동 상가옥상 트렌치공사수의계약 · 주택관리업자 · 한국전력지원금 (주)해원건설 4,800,000원 25.06.17 ~ 25.06.19
2025.06.10 외부감사계약서 (공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 행복한 공인회계사 감사반 (제42호) 850,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.06.02 지상주차장 cctv카메라 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 (주)신우에코넷 2,500,000원 25.06.09 ~ 25.06.13
2025.05.26 라인파크 특고압변전실판넬내 에폭시지지애자교체 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 제이앤제이 주식회사 4,780,000원 25.05.28 ~ 25.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법