기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

라인 관리비 명세서

경기도 하남시 하남대로 895

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,144원 하남시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 352세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1997.04.16 (29년차)
관리비부과면적
34,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
300대
CCTV
59대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서림주택관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46580302
라인 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,152원 536.5 18,357,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,647원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 510.8 17,475,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,298원 높음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.4 456,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 107,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.3 316,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,104원 618.3 21,156,455
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,662원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 222.9 7,625,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,018원 높음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 360.3 12,326,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,078원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 731,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 263,455
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,179원 73.9 2,526,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,625원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 27.0 923,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,554원 높음 127% 하남시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 46.9 1,603,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,093원 710.8 24,320,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,794원 낮음 90% 하남시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 18.5 631,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,718원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 460.0 15,740,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 598원 비교 자료 없음 6.1 210,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,037원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 144.4 4,941,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 222,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,048원 높음 92% 하남시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.4 1,073,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,003원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.6 704,925
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 27원 비교 자료 없음 0.3 9,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,870원 204.4 6,994,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,870원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 204.4 6,994,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,396원 중앙값 2,957원/㎡ 낮음 28% 2,144 73,355,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,915,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,246만 25.02
  2. 6,704만 25.03
  3. 6,922만 25.04
  4. 6,836만 25.05
  5. 6,923만 25.06
  6. 7,331만 25.07
  7. 7,905만 25.08
  8. 7,651만 25.09
  9. 7,148만 25.10
  10. 6,955만 25.11
  11. 7,164만 25.12
  12. 7,336만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
72,405,891원
2026년 1월
73,355,559원

세대당 ▲ +2,697원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,937만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,919원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,994,240원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,390원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 262만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.15 보안방법시설 녹화장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500낭뤙 리하 소액 공사이며 긴급공사 (주)다온네트워크 2,620,000원 25.11.06 ~ 25.11.07
2025.09.04 현대엘리베이터 브레이크 교체(101동2호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 엘리베이터 안전공사 현대엘리베이터 1,840,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.09.01 102동 지하주차장 유도배수공사수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 소액 공사 (주)해원건설 4,500,000원 25.09.02 ~ 25.09.19
2025.07.30 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주) 웅비소방 방재관리 3,360,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.01 103동 상가옥상 트렌치공사수의계약 · 주택관리업자 · 한국전력지원금 (주)해원건설 4,800,000원 25.06.17 ~ 25.06.19
2025.07.01 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 강일기업 (6월30일폐업) 주식회사 강일기업 (7월13일 파산선고) 에 따른 고용승계 열린서비스 (주) 7,495,970원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.17 103동 상가옥상 트렌치공사수의계약 · 주택관리업자 · 한국전력지원금 (주)해원건설 4,800,000원 25.06.17 ~ 25.06.19
2025.06.10 외부감사계약서 (공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 행복한 공인회계사 감사반 (제42호) 850,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.06.02 지상주차장 cctv카메라 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 (주)신우에코넷 2,500,000원 25.06.09 ~ 25.06.13
2025.05.26 라인파크 특고압변전실판넬내 에폭시지지애자교체 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 제이앤제이 주식회사 4,780,000원 25.05.28 ~ 25.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법