기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

동양파라곤 관리비 명세서

경기도 이천시 증신로291번길 128

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,387원 이천시 대비 낮음 3%
  • 324세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2009.02.27 (17년차)
관리비부과면적
47,229㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설산업
주차
511대
CCTV
102대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46704002
동양파라곤 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,942원 541.6 25,577,335
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,241원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 502.5 23,730,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,017원 높음 84% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.7 977,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.6 122,950
A04 피복비 직원 근무복 386원 비교 자료 없음 2.6 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 1.1 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,752원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.0 567,805
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,701원 430.1 20,315,155
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,059원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 199.4 9,415,245
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,216원 낮음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 193.6 9,141,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,014원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 328,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 18.9 891,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 340원 비교 자료 없음 2.3 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,322원 높음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.1 428,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,407원 30.2 1,427,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,768원 낮음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 19.0 896,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,638원 낮음 64% 이천시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 11.2 530,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,646원 1,074.6 50,753,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,002원 높음 103% 이천시 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 164.7 7,776,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,220원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 591.0원 대비 632.7 29,879,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9,502원 비교 자료 없음 -65.2 -3,078,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 42,008원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 288.2 13,610,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.5 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,346원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.1 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,165원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.7 1,025,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,188원 310.0 14,640,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,188원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 310.0 14,640,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,884원 중앙값 2,461원/㎡ 낮음 3% 2,387 112,714,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,910,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 926만 25.01
  2. 1억 758만 25.02
  3. 9,856만 25.03
  4. 9,909만 25.04
  5. 9,523만 25.05
  6. 1억 111만 25.06
  7. 1억 1,696만 25.07
  8. 1억 2,937만 25.08
  9. 1억 1,271만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,602만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 17,701원
월 부과액의 4년 9개월 월 14,640,920원 부과 · 54,316,924원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,835원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,937만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 원격 검침 시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 원격검침 프로그램 설치 및 관리 단독 전문 업체로, 입주자대표회의 의결로 선정함. 위지트에너지(주) 3,499,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.21 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 전문업체 견적을 받아서, 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 성운 회계법인 900,000원 26.05.21 ~ 26.06.20
2026.03.09 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적을 평가하여 평가표를 2주간 게시하여, 입주민의 이의(10분의 1미만)가 없어 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. 두리자원 2,332,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수 견적(3개 업체)을 받아서, 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 메리츠화재해상보험(주) 3,918,300원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수 견적 (3개 업체)을 받아서, 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 메리츠화재해상보험(주) 10,531,800원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수 견적(3개 업체)을 받아서, 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 메리츠화재해상보험(주) 41,600원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.01.08 전기안전관리자 직무점검 대행 (자가용 전기설비 안전진단)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개의 전문업체 견적을 받아서, 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. (주)에이스전기안전관리 1,740,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 평가표를 2주간 게시하여, 입주민의 이의(10분의 1미만)가 없어 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. (유)미래환경 13,448,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 소방시설점검 (종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개의 전문업체 견적을 받아서, 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. (주)한성이앤씨 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수 견적을 받아서, 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 롯데손해보험(주) 156,200원 25.10.18 ~ 26.10.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법