기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

현진에버빌1차 관리비 명세서

경기도 이천시 아리역로 37

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,961원 이천시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 326세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
31,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진건설
주차
311대
CCTV
76대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46704003
현진에버빌1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,036원 664.4 20,875,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,910원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 537.3원 대비 632.0 19,856,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.2 290,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 538원 높음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.6 175,330
A04 피복비 직원 근무복 475원 높음 909% 이천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.9 154,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,222원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.7 398,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,882원 600.6 18,869,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,821원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 216.0 6,787,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,231원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 334.4 10,507,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 34.9 1,095,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,494원 77.8 2,442,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,260원 높음 54% 이천시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 44.2 1,388,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,234원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 33.6 1,054,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,222원 1,247.4 39,192,340
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 28원 비교 자료 없음 0.3 9,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,043원 낮음 53% 이천시 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 42.0 1,318,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,360원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 622.9원 대비 864.9 27,175,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,952원 비교 자료 없음 20.2 636,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,389원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 253.0 7,950,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.1 757,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.5 391,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,466원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.6 803,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 460원 비교 자료 없음 4.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,757원 371.0 11,656,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,757원 높음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 371.0 11,656,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,390원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 11% 2,961 93,037,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,586,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,025만 25.08
  2. 7,897만 25.09
  3. 7,851만 25.10
  4. 8,012만 25.11
  5. 8,737만 25.12
  6. 8,187만 26.01
  7. 7,866만 26.02
  8. 8,000만 26.03
  9. 7,894만 26.04
  10. 7,972만 26.05
  11. 8,161만 26.06
  12. 9,304만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
91,840,308원
2026년 7월
93,037,280원

세대당 ▲ +3,671원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,627만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 29,162원
월 부과액의 6년 7개월 월 11,656,780원 부과 · 14,197,427원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,246원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,494만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 승강기 유지관리 공동도급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 성적우수 및14일간 동별게시판 /인테넷 홈페이지 공게후 이의 신청이 없음 한국이쓰비시엘리베이터(주)/ 원엘리베이터 23,904,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.24 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 성적우수 및14일간 동별게시판 /인테넷 홈페이지 공게후 이의 신청이 없음 진성테크 1,500,000원 25.12.28 ~ 27.12.27
2025.10.24 주택화재보험 외 2건수의계약 · 기타 · 보험 · 3개사 견적서 수취 후 최저가 업체와 계약 메리트화재해상보험주식회사 9,198,100원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.24 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개사 견적서 수취 후 최저가 업체와 계약 주식회사 케이비손해보험 340,300원 25.10.30 ~ 26.10.30
2025.07.08 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 3개사 견적서 수취 후 최저가 업체와 계약 (주)명성환경 3,240,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.19 재활용품수거 계약서 공개(2025년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 성적우수 및14일간 동별게시판 /인테넷 홈페이지 공게후 이의 신청이 없음 동하환경 2,347,200원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.13 세무대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 성적우수 및14일간 동별게시판 /인테넷 홈페이지 공게후 이의 신청이 없음 신우회계법인 385,000원 25.06.17 ~ 26.06.16
2025.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 성적우수 및14일간 동별게시판 /인테넷 홈페이지 공게후 이의 신청이 없음 선율회계법인 1,000,000원 25.04.29 ~ 25.12.31
2025.04.03 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)에이스전기안전관리 1,100,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.01 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)건진 2,400,000원 25.04.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법