기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 갈산동

갈산현진에버빌 관리비 명세서

경기도 이천시 안흥로 60

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,320원 이천시 대비 낮음 2%
  • 405세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.11.07 (18년차)
관리비부과면적
53,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진종합건설(주)
주차
536대
CCTV
145대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46707006
갈산현진에버빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,268원 509.1 27,243,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,293원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 471.4 25,228,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.9 262,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 143,130
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 1.7 91,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 117,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,458원 높음 133% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 26.2 1,400,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,544원 541.4 28,975,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,880원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 211.0 11,291,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,217원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 296.8 15,882,714
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 372,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,648원 낮음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 20.0 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 356,136
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,228원 115.2 6,167,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,889원 높음 269% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 97.5 5,220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,068원 낮음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 15.6 837,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 272원 비교 자료 없음 2.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,592원 905.1 48,434,849
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,569원 높음 78% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 238.9 12,785,369
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,917원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 415.6 22,241,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,127원 비교 자료 없음 -8.5 -456,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,185원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 190.6 10,199,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.8 955,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,552원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.9 1,438,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,138원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.7 1,270,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,955원 249.4 13,346,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,955원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 249.4 13,346,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,587원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 2% 2,320 124,167,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,856,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,269만 25.01
  2. 1억 2,417만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,898만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 10,632원
월 부과액의 3년 7개월 월 13,346,740원 부과 · 543,400원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,872만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 검토하여 입주자 채표회의 의결을 거처 결정 공인회계사무소지산 1,150,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 검토하여 입주자 대표회의 의결을 거처 결정 KB손해보험 693,500원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.05.22 DB손해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 검토하여 입주자 대표회의 의결을 거처 결정 DB손해보험 20,000원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 검토하여 입주자 채표회의 의결을 거처 결정 DB손해보험 306,200원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.30 태경 이벤트 바자회 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적 검토하여 입주자 대표회의 의결을 거처 결정 태경이벤트 4,100,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.03.18 소프트웨어 및 관리비 전산처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약을 실시하였습니다. (주)베스트엠 158,100원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약을 실시하였습니다. 대한종합개발주식회사 16,225,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.14 방역(소독)도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약을 실시하였습니다. (유)미래환경 372,330원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.13 관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약을 실시하였습니다. 대원에스테이트서비스 주식회사 323,760원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.11 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재 계약을 실시하였습니다. 호성엘리베이터(주) 975,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법