기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 갈산동

갈산현진에버빌 관리비 명세서

경기도 이천시 안흥로 60

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,270원 이천시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 405세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.11.07 (18년차)
관리비부과면적
53,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진종합건설(주)
주차
536대
CCTV
145대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46707006
갈산현진에버빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,069원 515.1 27,567,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,905원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 483.6 25,881,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.8 364,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.7 141,820
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.4 74,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 낮음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 56,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,588원 높음 73% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.6 1,048,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,404원 555.5 29,728,567
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,603원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 216.5 11,584,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,354원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 295.2원 대비 305.4 16,343,251
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 372,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,648원 낮음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 20.0 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 356,136
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,142원 91.9 4,917,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,802원 높음 164% 이천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 74.2 3,970,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,068원 낮음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 15.6 837,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 272원 비교 자료 없음 2.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,527원 859.2 45,978,489
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 395원 비교 자료 없음 3.0 159,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,948원 높음 58% 이천시 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 211.5 11,318,779
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,696원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 429.1 22,962,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,855원 비교 자료 없음 -51.9 -2,776,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,857원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 195.7 10,472,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.1 970,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,605원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.3 1,459,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,116원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.6 1,262,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 370원 비교 자료 없음 2.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,746원 247.8 13,262,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,746원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 247.8 13,262,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,888원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 6% 2,270 121,454,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,983,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,663만 25.03
  2. 1억 2,292만 25.04
  3. 1억 2,497만 25.05
  4. 1억 2,916만 25.06
  5. 1억 5,357만 25.07
  6. 1억 5,327만 25.08
  7. 1억 3,000만 25.09
  8. 1억 2,398만 25.10
  9. 1억 2,242만 25.11
  10. 1억 2,851만 25.12
  11. 1억 3,155만 26.01
  12. 1억 2,145만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
124,167,838원
2026년 2월
121,454,535원

세대당 ▼ -6,699원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,610만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 12,821원
월 부과액의 4년 4개월 월 13,262,190원 부과 · 852,500원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,925원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,872만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 검토하여 입주자 채표회의 의결을 거처 결정 공인회계사무소지산 1,150,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 검토하여 입주자 대표회의 의결을 거처 결정 KB손해보험 693,500원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.05.22 DB손해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 검토하여 입주자 대표회의 의결을 거처 결정 DB손해보험 20,000원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 검토하여 입주자 채표회의 의결을 거처 결정 DB손해보험 306,200원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.30 태경 이벤트 바자회 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적 검토하여 입주자 대표회의 의결을 거처 결정 태경이벤트 4,100,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.03.18 소프트웨어 및 관리비 전산처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약을 실시하였습니다. (주)베스트엠 158,100원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약을 실시하였습니다. 대한종합개발주식회사 16,225,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.14 방역(소독)도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약을 실시하였습니다. (유)미래환경 372,330원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.13 관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약을 실시하였습니다. 대원에스테이트서비스 주식회사 323,760원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.11 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재 계약을 실시하였습니다. 호성엘리베이터(주) 975,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법