기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 고담동

지엠하이빌 관리비 명세서

경기도 이천시 대산로247번길 50

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,284원 이천시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 276세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2006.08.23 (20년차)
관리비부과면적
32,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광신엔지니어링
주차
284대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46714001
지엠하이빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,857원 580.7 19,004,669
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,933원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 537.3원 대비 547.6 17,921,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,561원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.2 430,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 507원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.3 139,809
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,857원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.7 512,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,672원 402.0 13,157,437
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,156원 낮음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 127.8 4,183,017
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,078원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 211.5 6,921,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,616원 높음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 47.4 1,550,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 252,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,457원 54.5 1,782,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,557원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.6 705,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,790원 낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 23.5 770,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,110원 비교 자료 없음 9.4 306,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,081원 860.9 28,174,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,620원 낮음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 64.3 2,103,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,525원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 622.9원 대비 535.7 17,532,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -141원 비교 자료 없음 -1.2 -38,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,236원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 204.4 6,689,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.0 622,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,536원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,049원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.3 565,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,800원 386.2 12,640,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,800원 높음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 386.2 12,640,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,867원 중앙값 2,657원/㎡ 낮음 14% 2,284 74,759,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,133,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,456만 25.08
  2. 7,224만 25.09
  3. 6,125만 25.10
  4. 6,029만 25.11
  5. 6,531만 25.12
  6. 7,219만 26.01
  7. 7,274만 26.02
  8. 6,528만 26.03
  9. 6,932만 26.04
  10. 6,754만 26.05
  11. 7,105만 26.06
  12. 7,476만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
70,026,993원
2026년 7월
74,759,396원

세대당 ▲ +17,146원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,482만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 11,758원
월 부과액의 2년 6개월 월 12,640,800원 부과 · 1,969,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,246원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 5,892만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 고사목, 폐목 쓰레기 폐기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 성령상사 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.12 메인 하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자 선정지침 수의계약 기준에 준함) 현대종합설비 200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.04 비상발전기 소모품, 라디에이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자 선정지침 수의계약 기준에 준함) 송산이엔지 4,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.08.03 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자 선정지침 수의계약 기준에 준함) 자재피아 454,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.06.11 공청TV 방송수신설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선 긴급공사에 따른 수의계약 대민방송통신 1,790,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.05.15 저수조용역도급표준계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(기존 사업자 사업수행실적 평가) 그린앤크린 1,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(기존 사업자 사업수행실적 평가) 대한위생관리 250,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 저수조 정수위밸브 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급공사에 따른 수의계약 (주)남성전자레벨 2,630,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.16 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선 긴급공사에 따른 수의계약 엠제이씨기업 5,400,000원 26.04.16 ~ 26.05.16
2026.04.07 주차 차단기 바 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 아이원코리아 600,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법