기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 갈산동

갈산휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 이천시 영창로 315

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,992원 이천시 대비 높음 26%
  • 445세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.11.24 (17년차)
관리비부과면적
21,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
벽산건설(주),대림건설(주)
주차
404대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)회신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46770204
갈산휴먼시아3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,778원 1,031.7 22,596,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,765원 높음 90% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 990.8 21,700,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.0 219,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 132% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.1 176,430
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 2.0 44,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 101% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 높음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.9 347,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,137원 917.1 20,085,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,480원 높음 57% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 294.2 6,443,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,927원 높음 94% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 567.4 12,427,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.9 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,146원 높음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 43.6 954,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 448원 9.1 199,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 58원 낮음 96% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 1.2 25,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 390원 낮음 73% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 7.9 173,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,912원 1,034.4 22,655,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,952원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 80.3 1,758,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,885원 높음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 566.6 12,408,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,018원 높음 72% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 345.8 7,573,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 높음 85% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 41.8 915,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,275원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 26% 2,992 65,537,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,811,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,354만 25.01
  2. 6,554만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 9,869만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.29 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 6 - 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 그린앤크린 1,300,000원 26.01.30 ~ 26.12.31
2026.01.22 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 1- 보험계약을 하는 경우 메리츠화재보험주식회사 312,000원 26.01.25 ~ 27.01.25
2026.01.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 1 - 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험주식회사 5,807,400원 26.01.25 ~ 27.01.25
2026.01.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 1 - 보험게약을 하는 경우 삼성화재보험주식회사 35,600원 26.01.25 ~ 27.01.25
2026.01.13 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 6호 주식회사 그린앤크린 3,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.08 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 [별표 2] 7호 주식회사 다굼 159,974,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주거자산관리처-6172(2019.12.12) 승강기 유지관리용역 업무처리기준 개선 시행 알림 호성엘리베이터 주식회사 20,832,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 6 - 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 나래기획 700,000원 25.11.30 ~ 27.11.29
2025.11.14 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 6 - 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 동하환경 3,364,200원 26.01.04 ~ 27.01.03
2025.11.07 자가용전기설비 정밀안전잔단 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 [별표 2] 6. (주)국제전기안전엔지니어링 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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