기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 갈산동

갈산휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 이천시 영창로 315

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,848원 이천시 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 445세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.11.24 (17년차)
관리비부과면적
21,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
벽산건설(주),대림건설(주)
주차
404대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)회신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46770204
갈산휴먼시아3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,723원 1,071.2 23,461,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,675원 높음 92% 이천시 중앙값 ㎡당 537.3원 대비 1,029.6 22,550,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 366원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.4 163,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.4 95,960
A04 피복비 직원 근무복 85원 높음 252% 이천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 37,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 1.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,292원 높음 98% 이천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 26.3 575,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,320원 941.1 20,612,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,979원 높음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 304.3 6,665,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,566원 높음 102% 이천시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 580.4 12,711,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 높음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.8 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,146원 높음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 43.6 954,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,872원 38.0 833,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,180원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 24.0 525,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 692원 낮음 58% 이천시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 14.1 307,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,465원 1,797.4 39,366,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,201원 높음 113% 이천시 중앙값 ㎡당 622.9원 대비 1,324.8 29,014,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,168원 높음 88% 이천시 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 430.1 9,419,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 90% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 42.6 932,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,380원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 45% 3,848 84,274,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,607,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,895만 25.08
  2. 7,368만 25.09
  3. 7,075만 25.10
  4. 7,003만 25.11
  5. 7,141만 25.12
  6. 7,418만 26.01
  7. 6,875만 26.02
  8. 7,037만 26.03
  9. 6,820만 26.04
  10. 7,000만 26.05
  11. 7,256만 26.06
  12. 8,427만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
88,546,430원
2026년 7월
84,274,168원

세대당 ▼ -9,600원 (-5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 9,869만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.29 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 6 - 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 그린앤크린 1,300,000원 26.01.30 ~ 26.12.31
2026.01.22 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 1- 보험계약을 하는 경우 메리츠화재보험주식회사 312,000원 26.01.25 ~ 27.01.25
2026.01.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 1 - 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험주식회사 5,807,400원 26.01.25 ~ 27.01.25
2026.01.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 1 - 보험게약을 하는 경우 삼성화재보험주식회사 35,600원 26.01.25 ~ 27.01.25
2026.01.13 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 6호 주식회사 그린앤크린 3,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.08 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 [별표 2] 7호 주식회사 다굼 159,974,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주거자산관리처-6172(2019.12.12) 승강기 유지관리용역 업무처리기준 개선 시행 알림 호성엘리베이터 주식회사 20,832,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 6 - 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 나래기획 700,000원 25.11.30 ~ 27.11.29
2025.11.14 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 6 - 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 동하환경 3,364,200원 26.01.04 ~ 27.01.03
2025.11.07 자가용전기설비 정밀안전잔단 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 [별표 2] 6. (주)국제전기안전엔지니어링 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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