기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 이천시 관고동
관고동벽산블루밍 관리비 명세서
경기도 이천시 영창로 108
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,270원 이천시 대비 ▼낮음 4%
- 227세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 227세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 2010.04.28 (16년차)
- 관리비부과면적
- 29,075㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 벽산
- 주차
- 314대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 서림주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 이천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 75,124원 |
합계의 26%
|
586.5 | 17,053,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 69,358원 | ▲높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 | 541.5 | 15,744,310 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,513원 | ▲높음 77% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 19.6 | 570,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 506원 | ▲높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 3.9 | 114,810 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 476원 | ▲높음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.7 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,272원 | ▲높음 58% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 17.7 | 515,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,039원 |
합계의 21%
|
468.7 | 13,628,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,999원 | ▲높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 | 203.0 | 5,901,870 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,349원 | ▼낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 | 205.7 | 5,981,230 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,542원 | ▲높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 12.0 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,006원 | ▼낮음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 15.7 | 455,400 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 3,077원 | 비교 자료 없음 | 24.0 | 698,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,065원 | ▲높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.3 | 241,780 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,956원 |
합계의 3%
|
69.9 | 2,032,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,364원 | ▲높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 34.1 | 990,700 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,591원 | ▲높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 35.8 | 1,042,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,128원 |
합계의 39%
|
883.2 | 25,680,055 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,542원 | ▲높음 66% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 | 222.8 | 6,479,115 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,319원 | ▼낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 | 400.7 | 11,649,350 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -630원 | 비교 자료 없음 | -4.9 | -143,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,796원 | ▲높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 | 209.2 | 6,082,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,379원 | ▼낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 18.6 | 540,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,819원 | ▲높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 22.0 | 640,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,903원 | ▼낮음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 14.9 | 432,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,559원 |
합계의 12%
|
262.0 | 7,617,810 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,559원 | ▲높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 | 262.0 | 7,617,810 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 290,805원 | 중앙값 2,369원/㎡ ▼낮음 4% | 2,270 | 66,012,766 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,685,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 8,895만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
259만원
㎡당 20,256원
월 부과액의
6년 5개월
월 7,617,810원 부과 · 803,000원 사용
적립률
0.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비
▲높음 93%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 75건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.28 | 102동 공용연창 창틀프레임 및 유리코킹 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 비교견적 실시하여 최저가 업체로 선정함 | 영우토탈서비스 | 4,850,000원 | 25.05.02 ~ 25.06.02 |
| 2025.04.01 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 비교견적 실시하여 최저가 업체로 선정함 | 한빛회계법인 | 750,000원 | 25.04.01 ~ 25.06.30 |
| 2025.02.04 | 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 비교견적 실시하여 최저가 업체로 선정함 | 현대해상화재보험 | 5,775,000원 | 25.04.01 ~ 26.04.01 |
| 2025.01.22 | 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 대성방재주식회사 | 1,850,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.21 | 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 동하환경 | 1,634,400원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.09.25 | 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 동대표회의 의결 및 입주자등 동의절차 득하여 기존업체 재계약 체결 | 서림주택관리주식회사 | 7,912,800원 | 24.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2024.07.17 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이내에서 비교견적 실시하여 최저가 업체를 대표회의에서 선정 | 오티스엘리베이터유한회사 | 4,968,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.06.28 | 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적평가에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 삼성전기안전관리 | 6,600,000원 | 24.08.09 ~ 25.08.08 |
| 2024.05.20 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 점검결과 지적사항에 대한 비교견적 실시하여 최저가 업체를 대표회의에서 선정함 | 대성방재주식회사 | 1,290,000원 | 24.05.23 ~ 24.05.23 |
| 2024.04.05 | 공사계약(횡주관 세정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 비교견적 실시하여 최저가 업체로 선정함 | (주)한주건설 | 4,900,000원 | 24.04.08 ~ 24.04.19 |
| 2024.04.04 | 공사계약(공용연창 창틀실리콘)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 비교견적 실시하여 최저가 업체로 선정함 | 영광하이테크 | 4,800,000원 | 24.04.04 ~ 24.04.19 |
| 2024.03.08 | 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 비교견적 실시하여 최저가 업체로 선정함 | 현대해상화재보험 | 5,189,900원 | 24.04.01 ~ 25.04.01 |
| 2024.01.30 | 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 대성방재주식회사 | 1,750,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.27 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 점검결과에 따른 공사내용을 비교견적 실시하여 최저가 업체를 대표회의에서 선정함 | 대성방재주식회사 | 2,000,000원 | 23.11.29 ~ 23.11.29 |
| 2023.11.17 | 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 동하환경 | 1,498,200원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.07.31 | 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적평가에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 삼성전기안전관리 | 6,600,000원 | 23.08.09 ~ 24.08.08 |
| 2023.03.31 | 홈 네트워크 S/W 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 수행실적평가에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | (주)직방 | 22,860,000원 | 23.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.03.31 | 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 비교견적 실시하여 최저가 업체로 선정함 | 현대해상화재보험 | 6,054,300원 | 23.04.01 ~ 24.04.01 |
| 2023.03.08 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적평가에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 국보종합관리 | 12,600,000원 | 23.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2023.03.01 | 물품구매계약(소화기)수의계약 · 물품 · 구입 · 소화기 200개에 대해 입주자대표회의에서 비교견적 실시하여 최저가 업체 선정 | 씨더블유소방산업 | 3,632,000원 | 23.03.01 ~ 23.03.31 |
| 2023.02.14 | 시설물의 안전점검(정밀점검)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의에서 비교견적 실시하여 최저가 업체로 선정함 | 한국재난예방주식회사 | 1,450,000원 | 23.02.14 ~ 23.04.30 |
| 2023.01.30 | 승강기감시반공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 입찰 결과 2회 유찰에 따른 수의계약 체결 | 네이오엔씨 | 7,780,000원 | 23.02.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.12.30 | 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자등 의견 청취 후 입대의에서 의결 | 대성방재 | 1,750,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.30 | 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 대성방재주식회사 | 1,750,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.21 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자등 의견 청취 후 입대의에서 의결 | 현대환경산업 | 4,200,000원 | 23.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.11.04 | 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자등 의견 청취 후 입대의에서 의결 | 동하환경 | 1,225,800원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.11.04 | 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 동하환경 | 1,225,800원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.07.28 | 타운보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 제안 내용에서 상향 조건으로 협상한 안을 입주자대표회의에서 의결하여 계약함 | 케이티아이에스 | 8,048,100원 | 22.08.31 ~ 27.08.30 |
| 2022.06.30 | 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적평가에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 삼성전기안전관리 | 6,600,000원 | 22.08.09 ~ 23.08.08 |
| 2022.06.30 | 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자등 의견 청취 후 입대의에서 의결 | 삼성전기안전관리 | 6,600,000원 | 22.08.09 ~ 23.08.08 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법