기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 관고동

관고동벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 이천시 영창로 108

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,218원 이천시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 227세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2010.04.28 (16년차)
관리비부과면적
29,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산
주차
314대
CCTV
94대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46770301
관고동벽산블루밍 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,632원 590.5 17,168,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,678원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 545.0원 대비 551.8 16,043,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,782원 높음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.9 404,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.1 118,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 326원 높음 89% 이천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.5 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,325원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.2 527,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,632원 489.0 14,217,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,126원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 204.0 5,930,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,785원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 216.9 6,307,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,542원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,037원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 23.7 689,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,077원 비교 자료 없음 24.0 698,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,065원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 241,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,737원 107.2 3,118,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,827원 높음 148% 이천시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 68.9 2,003,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,619원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 36.1 1,048,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 291원 비교 자료 없음 2.3 66,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,188원 766.6 22,288,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,110원 높음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 141.4 4,110,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,921원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 374.1 10,877,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 213원 비교 자료 없음 1.7 48,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,097원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 195.9 5,697,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.3 532,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,335원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.2 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,167원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.9 491,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,945원 265.0 7,705,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,945원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 265.0 7,705,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,135원 중앙값 2,331원/㎡ 낮음 5% 2,218 64,498,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,377,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,586만 25.05
  2. 6,947만 25.06
  3. 8,166만 25.07
  4. 7,668만 25.08
  5. 6,885만 25.09
  6. 6,569만 25.10
  7. 6,669만 25.11
  8. 6,887만 25.12
  9. 6,966만 26.01
  10. 6,800만 26.02
  11. 6,584만 26.03
  12. 6,450만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
63,175,822원
2026년 4월
64,498,556원

세대당 ▲ +5,827원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,854만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 303만원 ㎡당 23,681원
월 부과액의 7년 5개월 월 7,705,430원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.28 102동 공용연창 창틀프레임 및 유리코킹 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 비교견적 실시하여 최저가 업체로 선정함 영우토탈서비스 4,850,000원 25.05.02 ~ 25.06.02
2025.04.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 비교견적 실시하여 최저가 업체로 선정함 한빛회계법인 750,000원 25.04.01 ~ 25.06.30
2025.02.04 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 비교견적 실시하여 최저가 업체로 선정함 현대해상화재보험 5,775,000원 25.04.01 ~ 26.04.01
2025.01.22 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결함 대성방재주식회사 1,850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.21 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결함 동하환경 1,634,400원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.09.25 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 동대표회의 의결 및 입주자등 동의절차 득하여 기존업체 재계약 체결 서림주택관리주식회사 7,912,800원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.17 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이내에서 비교견적 실시하여 최저가 업체를 대표회의에서 선정 오티스엘리베이터유한회사 4,968,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.28 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적평가에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결함 삼성전기안전관리 6,600,000원 24.08.09 ~ 25.08.08
2024.05.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 점검결과 지적사항에 대한 비교견적 실시하여 최저가 업체를 대표회의에서 선정함 대성방재주식회사 1,290,000원 24.05.23 ~ 24.05.23
2024.04.05 공사계약(횡주관 세정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 비교견적 실시하여 최저가 업체로 선정함 (주)한주건설 4,900,000원 24.04.08 ~ 24.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법