기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 관고동

두산 관리비 명세서

경기도 이천시 영창로 90

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,225원 이천시 대비 낮음 4%
  • 517세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1998.06.29 (28년차)
관리비부과면적
46,989㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
439대
CCTV
67대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 14 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46770403
두산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,760원 514.5 24,174,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,384원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 477.3 22,429,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.1 473,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 147,240
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.2 56,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,997원 높음 54% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 22.0 1,032,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,804원 515.0 24,197,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,251원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 178.8 8,401,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,283원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 289.2 13,588,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 928원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 36.8 1,727,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,634원 73.0 3,429,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,659원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 29.3 1,374,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,439원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 37.8 1,777,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 266원 비교 자료 없음 2.9 137,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 271원 비교 자료 없음 3.0 140,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,754원 822.5 38,647,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,123원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 111.4 5,233,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,598원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 413.7 19,438,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,632원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 238.0 11,183,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,160원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.8 1,116,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,242원 높음 64% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 35.7 1,675,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,266원 300.0 14,096,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,266원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 300.0 14,096,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,219원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 4% 2,225 104,547,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,989,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,024만 25.01
  2. 1억 996만 25.02
  3. 1억 174만 25.03
  4. 1억 455만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,377만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,742원
월 부과액의 2년 2개월 월 14,096,610원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,554원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,559만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 대한주택관리사협회 70,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.16 주차관제시스템 설계, 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)청아람정보통신 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.12.30
2026.04.30 전산처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존사업자의업무수행능력평가후재계약) 주택전산 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 송암세무회계 1,200,000원 26.04.14 ~ 26.05.31
2026.03.26 정기안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)에이앤비 2,000,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.02.27 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(기존사업자의업무수행능력평가후재계약) 호성엘리베이터(주) 1,300,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 삼성화재해상보험주식회사 42,300원 26.01.31 ~ 27.01.31
2025.12.03 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)제일소방기술 2,200,000원 25.12.03 ~ 25.12.31
2025.11.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 9,107,300원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.28 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 5,510,600원 25.12.01 ~ 26.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법