기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 관고동

두산 관리비 명세서

경기도 이천시 영창로 90

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,573원 이천시 대비 낮음 5%
  • 517세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1998.06.29 (28년차)
관리비부과면적
46,989㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
439대
CCTV
67대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 14 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46770403
두산 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,446원 511.0 24,012,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,645원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 501.2원 대비 469.2 22,047,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,251원 높음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.8 646,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.4 159,010
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.2 56,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,133원 높음 64% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.5 1,102,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,232원 519.7 24,419,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,394원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 180.4 8,475,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,510원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 291.7 13,705,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 986원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.9 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 36.8 1,727,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,965원 65.6 3,083,932
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,598원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 28.6 1,343,232
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,830원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 31.1 1,462,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 266원 비교 자료 없음 2.9 137,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 271원 비교 자료 없음 3.0 140,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,967원 1,176.9 55,301,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,503원 높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 104.6 4,913,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,786원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 803.9원 대비 756.8 35,562,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,244원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 255.8 12,017,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.1 1,133,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,242원 높음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.7 1,675,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,266원 300.0 14,096,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,266원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 300.0 14,096,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,877원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 5% 2,573 120,914,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,159,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,024만 25.01
  2. 1억 996만 25.02
  3. 1억 174만 25.03
  4. 1억 455만 25.04
  5. 1억 340만 25.05
  6. 1억 381만 25.06
  7. 1억 1,098만 25.07
  8. 1억 2,091만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,319만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,006원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,096,610원 부과 · 3,410,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,893원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,559만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 대한주택관리사협회 70,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.16 주차관제시스템 설계, 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)청아람정보통신 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.12.30
2026.04.30 전산처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존사업자의업무수행능력평가후재계약) 주택전산 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 송암세무회계 1,200,000원 26.04.14 ~ 26.05.31
2026.03.26 정기안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)에이앤비 2,000,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.02.27 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(기존사업자의업무수행능력평가후재계약) 호성엘리베이터(주) 1,300,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 삼성화재해상보험주식회사 42,300원 26.01.31 ~ 27.01.31
2025.12.03 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)제일소방기술 2,200,000원 25.12.03 ~ 25.12.31
2025.11.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 9,107,300원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.28 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 5,510,600원 25.12.01 ~ 26.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법