기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

이천풍산 관리비 명세서

경기도 이천시 증신로 278

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,355원 이천시 대비 높음 2%
  • 298세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1997.08.14 (29년차)
관리비부과면적
24,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍산종합건설
주차
220대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이엠피서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46771101
이천풍산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,701원 502.5 12,128,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,591원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 464.1 11,202,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.4 250,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 580원 높음 120% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.2 172,941
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,571원 높음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.4 468,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,823원 405.2 9,781,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,741원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 157.3 3,796,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,793원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 232.0 5,600,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 219,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,419원 141.0 3,402,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,281원 높음 242% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 102.2 2,467,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,138원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 38.7 935,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,043원 827.7 19,978,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,387원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 103.5 2,499,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,150원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 396.9 9,580,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,425원 비교 자료 없음 17.6 424,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,126원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 236.1 5,699,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.3 682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,155원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.6 642,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,802원 479.0 11,563,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,802원 높음 91% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 479.0 11,563,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,787원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 2% 2,355 56,854,491

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,708,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,950만 25.01
  2. 5,907만 25.02
  3. 5,726만 25.03
  4. 5,685만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,836만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 11,946원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,563,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,554원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 8,814만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 통합시설유지관리시스템(AFMS) 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하용역 (주)아파트너스 1,260,000원 26.11.01 ~ 30.04.30
2026.08.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체, 입주자대표회의 의결 그린앤크린 450,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.29 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자수행평가 이의신청없이 재계약 진성테크 0원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 101동 3호라인 공용급수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입주자대표회의 추인 의결 케이에스건설 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.23 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 (주)엘리트소방 2,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.17 시수인입 및 옥외소화전 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입주자대표회의 의결 경문이엔진(주) 16,000,000원 26.06.18 ~ 26.07.10
2026.06.01 수위 경보반 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체, 입주자대표회의 의결 (주)모아엔지니어링 3,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 세대감지기 선로정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하용역 (주)엘리트소방 710,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.29 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행평가 이의신청없이 재계약 (유)미래환경 5,256,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행평가 이의신청없이 재계약 (주)이엠피서비스 97,706,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법