기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

이천풍산 관리비 명세서

경기도 이천시 증신로 278

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,390원 이천시 대비 높음 1%
  • 298세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1997.08.14 (29년차)
관리비부과면적
24,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍산종합건설
주차
220대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이엠피서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46771101
이천풍산 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,749원 515.4 12,441,053
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,030원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 503.4원 대비 469.5 11,333,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.4 371,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.8 91,463
A04 피복비 직원 근무복 309원 높음 201% 이천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.8 92,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,855원 높음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.9 552,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,480원 438.0 10,573,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,741원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 157.3 3,796,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,793원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 232.0 5,600,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 219,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,658원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 32.8 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,409원 128.5 3,101,847
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,226원 높음 149% 이천시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 76.9 1,855,237
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,568원 높음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 44.0 1,063,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 615원 비교 자료 없음 7.6 183,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,191원 829.5 20,022,934
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,447원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 104.3 2,517,154
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,666원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 390.9 9,436,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 138원 비교 자료 없음 1.7 41,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,616원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 254.5 6,143,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.5 687,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,862원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.0 555,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,155원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.6 642,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,802원 479.0 11,563,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,802원 높음 91% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 479.0 11,563,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,631원 중앙값 2,362원/㎡ 높음 1% 2,390 57,702,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,779,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,950만 25.01
  2. 5,907만 25.02
  3. 5,726만 25.03
  4. 5,685만 25.04
  5. 5,709만 25.05
  6. 5,770만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 204만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 12,513원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,563,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,271원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 9,844만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 통합시설유지관리시스템(AFMS) 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하용역 (주)아파트너스 1,260,000원 26.11.01 ~ 30.04.30
2026.08.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체, 입주자대표회의 의결 그린앤크린 450,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.29 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자수행평가 이의신청없이 재계약 진성테크 0원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 101동 3호라인 공용급수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입주자대표회의 추인 의결 케이에스건설 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.23 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 (주)엘리트소방 2,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.17 시수인입 및 옥외소화전 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입주자대표회의 의결 경문이엔진(주) 16,000,000원 26.06.18 ~ 26.07.10
2026.06.01 수위 경보반 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체, 입주자대표회의 의결 (주)모아엔지니어링 3,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 세대감지기 선로정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하용역 (주)엘리트소방 710,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.29 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행평가 이의신청없이 재계약 (유)미래환경 5,256,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행평가 이의신청없이 재계약 (주)이엠피서비스 97,706,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법