기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

한솔솔파크3차 관리비 명세서

경기도 이천시 이섭대천로 1451

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,090원 이천시 대비 높음 34%
  • 234세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.01.14 (16년차)
관리비부과면적
22,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
344대
CCTV
74대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46771810
한솔솔파크3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,085원 878.4 19,675,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,381원 높음 58% 이천시 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 818.8 18,341,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,175원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.3 275,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 990원 높음 217% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.3 231,760
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.7 60,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 620원 높음 458% 이천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.5 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,660원 높음 94% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 27.8 622,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,070원 815.5 18,268,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,749원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 185.4 4,153,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,451원 높음 81% 이천시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 527.0 11,805,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 256,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,567원 높음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 47.7 1,068,640
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,265원 비교 자료 없음 34.1 764,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,686원 59.4 1,330,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,323원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 34.7 777,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,363원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 24.7 552,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,847원 1,022.1 22,896,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,155원 높음 70% 이천시 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 168.8 3,780,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,913원 높음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 521.4 11,679,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,586원 비교 자료 없음 -16.6 -371,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,126원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 272.9 6,113,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.0 560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,137원 높음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.8 734,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,135원 314.8 7,051,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,135원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 314.8 7,051,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,823원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 34% 3,090 69,222,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,978,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,488만 25.01
  2. 7,082만 25.02
  3. 7,258만 25.03
  4. 6,922만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,068만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 21,459원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,051,500원 부과 · 765,600원 사용
적립률 11.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,554원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 729만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 급수및 환기 자동제어시스템 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 제이에스일렉트릭 2,015,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 옥상방수 공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 세홍기술연구소 2,300,000원 26.07.30 ~ 26.10.16
2026.07.08 302동3층 장식용드라이비트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 집수리신사 2,350,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.04.21 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 성안전기조명 240,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2025.10.07 장기수선계획서 정기검토용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 아파트너스 382,000원 26.11.02 ~ 26.12.14
2025.09.10 방화문자동개폐장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원, 해당업체 금강씨에스 770,000원 24.09.10 ~ 24.09.13
2025.05.19 방화문 자동폐쇄장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이며, 제품회사임 금강씨에스 375,000원 25.05.19 ~ 25.05.19
2025.04.24 정문문주 보강 및 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 효성씨앤씨 9,100,000원 25.04.25 ~ 25.05.22
2024.12.10 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신승모터펌프 4,933,000원 24.12.10 ~ 24.12.12
2024.08.29 전체동 공용하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 지명건설개발 4,900,000원 24.09.13 ~ 24.09.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법