기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

한솔솔파크3차 관리비 명세서

경기도 이천시 이섭대천로 1451

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,022원 이천시 대비 높음 53%
  • 234세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.01.14 (16년차)
관리비부과면적
22,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
344대
CCTV
74대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46771810
한솔솔파크3차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,320원 859.9 19,262,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,719원 높음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 503.7원 대비 801.4 17,952,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,564원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.3 365,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 96,990
A04 피복비 직원 근무복 349원 높음 290% 이천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.6 81,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 비교 자료 없음 2.3 52,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,049원 높음 116% 이천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 31.8 713,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,070원 815.5 18,268,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,749원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 185.4 4,153,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,451원 높음 80% 이천시 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 527.0 11,805,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 높음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.5 256,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,567원 높음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 47.7 1,068,640
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,265원 비교 자료 없음 34.1 764,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,405원 66.9 1,498,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,042원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 42.2 945,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,363원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 24.7 553,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,067원 1,964.6 44,007,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,085원 높음 208% 이천시 중앙값 ㎡당 75.0원 대비 230.7 5,167,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 131,181원 높음 101% 이천시 중앙값 ㎡당 682.8원 대비 1,370.4 30,696,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -634원 비교 자료 없음 -6.6 -148,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,214원 높음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 294.7 6,602,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 557,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,129원 높음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.7 732,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,135원 314.8 7,051,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,135원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 314.8 7,051,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,995원 중앙값 2,637원/㎡ 높음 53% 4,022 90,088,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,759,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,488만 25.01
  2. 7,082만 25.02
  3. 7,258만 25.03
  4. 6,922만 25.04
  5. 7,203만 25.05
  6. 7,687만 25.06
  7. 9,009만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,635만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 22,158원
월 부과액의 5년 10개월 월 7,051,500원 부과 · 765,600원 사용
적립률 11.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,966원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 729만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 급수및 환기 자동제어시스템 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 제이에스일렉트릭 2,015,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 옥상방수 공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 세홍기술연구소 2,300,000원 26.07.30 ~ 26.10.16
2026.07.08 302동3층 장식용드라이비트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 집수리신사 2,350,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.04.21 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 성안전기조명 240,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2025.10.07 장기수선계획서 정기검토용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 아파트너스 382,000원 26.11.02 ~ 26.12.14
2025.09.10 방화문자동개폐장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원, 해당업체 금강씨에스 770,000원 24.09.10 ~ 24.09.13
2025.05.19 방화문 자동폐쇄장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이며, 제품회사임 금강씨에스 375,000원 25.05.19 ~ 25.05.19
2025.04.24 정문문주 보강 및 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 효성씨앤씨 9,100,000원 25.04.25 ~ 25.05.22
2024.12.10 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신승모터펌프 4,933,000원 24.12.10 ~ 24.12.12
2024.08.29 전체동 공용하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 지명건설개발 4,900,000원 24.09.13 ~ 24.09.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법