기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

대우2차 관리비 명세서

경기도 이천시 이섭대천로1407번길 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,082원 이천시 대비 낮음 12%
  • 539세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1998.07.16 (28년차)
관리비부과면적
53,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
578대
CCTV
105대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46771906
대우2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,819원 440.6 23,618,394
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,446원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 416.7 22,339,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.7 571,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.9 102,239
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.9 103,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 82% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.9 478,355
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,459원 467.1 25,041,549
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,268원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 153.5 8,229,309
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,339원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 274.9 14,735,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,449원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 24.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 356,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,394원 54.2 2,907,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,855원 낮음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 18.7 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,539원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.6 1,907,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,511원 869.8 46,629,579
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 134원 비교 자료 없음 1.3 72,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,604원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 86.5 4,637,619
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,914원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 521.9 27,981,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 38원 비교 자료 없음 0.4 20,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,564원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 206.8 11,083,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.1 1,240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 낮음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.8 794,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 2.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,864원 250.0 13,401,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,864원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 250.0 13,401,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,048원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 12% 2,082 111,598,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,409,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,324만 25.01
  2. 1억 1,160만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 888만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,627원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,401,690원 부과 · 1,619,000원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 2,104만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 2주차장 배수펌프 제어반 및 차량진출입 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 소액공사로 진행함 (주)성민이엔지 2,140,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결로 재계약 - 토요 격주휴무제 적용함 (주)인성종합관리 98,940,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 소방시설 보수공사(방화셔터 레일 및 선로보수)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6호 서울소방 1,370,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6호 안세회계법인 1,120,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.08 어린이 놀이시설 안전검사 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선저지침 별표 2 (사)한국생활환경안전협회 109,091원 26.06.08 ~ 26.07.10
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선저지침 별표 2 안세회계법인 1,120,000원 26.05.01 ~ 26.10.30
2026.04.28 소방안전관리대행 및 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 소액 (주)서울소방 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조 청소 및 수질검사 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선저지침 별표 2 그린앤크린 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 저수조 청소 및 수질검사 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500백만원 이하 소액공사 그린앤크린 1,200,000원 26.02.02 ~ 26.12.31
2026.01.30 소방시설 보완공사 (급기댐퍼 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 소액 긴급공사 진진소방 3,250,000원 26.02.02 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법