기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

대우2차 관리비 명세서

경기도 이천시 이섭대천로1407번길 38

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,330원 이천시 대비 낮음 5%
  • 539세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1998.07.16 (28년차)
관리비부과면적
53,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
578대
CCTV
105대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46771906
대우2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,508원 437.4 23,450,611
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,441원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 416.7 22,336,892
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.6 459,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.1 110,279
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.9 103,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 비교 자료 없음 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 58% 이천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.2 332,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,386원 466.4 25,001,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,145원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 152.3 8,162,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,388원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 275.4 14,762,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,449원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 24.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 356,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,394원 54.2 2,907,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,855원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 18.7 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,539원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 35.6 1,907,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,642원 1,122.5 60,174,925
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 8원 비교 자료 없음 0.1 4,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,723원 높음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 117.9 6,318,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,377원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 591.0원 대비 687.5 36,855,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,549원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 266.9 14,310,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.2 1,242,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 12.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 낮음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 14.8 794,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,864원 250.0 13,401,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,864원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 250.0 13,401,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,793원 중앙값 2,461원/㎡ 낮음 5% 2,330 124,936,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,676,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,324만 25.01
  2. 1억 1,160만 25.02
  3. 1억 650만 25.03
  4. 1억 731만 25.04
  5. 1억 628만 25.05
  6. 1억 849만 25.06
  7. 1억 1,906만 25.07
  8. 1억 2,756만 25.08
  9. 1억 2,494만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,910만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,087원
월 부과액의 1년 4개월 월 13,401,690원 부과 · 128,204,000원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,835원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 9,729만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 2주차장 배수펌프 제어반 및 차량진출입 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 소액공사로 진행함 (주)성민이엔지 2,140,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결로 재계약 - 토요 격주휴무제 적용함 (주)인성종합관리 98,940,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 소방시설 보수공사(방화셔터 레일 및 선로보수)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6호 서울소방 1,370,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 6호 안세회계법인 1,120,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.08 어린이 놀이시설 안전검사 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선저지침 별표 2 (사)한국생활환경안전협회 109,091원 26.06.08 ~ 26.07.10
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선저지침 별표 2 안세회계법인 1,120,000원 26.05.01 ~ 26.10.30
2026.04.28 소방안전관리대행 및 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 소액 (주)서울소방 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조 청소 및 수질검사 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선저지침 별표 2 그린앤크린 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.17 한마을축제(야시장)행사 대행업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.02.02 저수조 청소 및 수질검사 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500백만원 이하 소액공사 그린앤크린 1,200,000원 26.02.02 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법