기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

선경1차2차 관리비 명세서

경기도 이천시 이섭대천로 1397

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,346원 이천시 대비 높음 41%
  • 694세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
1997.01.16 (29년차)
관리비부과면적
53,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설(주)
주차
665대
CCTV
108대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46772307
선경1차2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,876원 442.5 23,509,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,588원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 412.6 21,922,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.5 609,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 147,330
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.9 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.8 573,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,504원 568.3 30,191,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,113원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 223.5 11,876,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,146원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 302.3 16,063,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 486,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 29.8 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 262원 낮음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,803원 62.7 3,333,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,729원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.6 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,642원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 34.5 1,833,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 144원 비교 자료 없음 1.9 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 288원 비교 자료 없음 3.8 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,749원 1,916.9 101,843,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,087원 높음 397% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 667.3 35,454,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,857원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 572.9 30,436,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,276원 비교 자료 없음 291.0 15,459,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,905원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 299.2 15,895,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.4 1,617,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 865원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 11.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,428원 높음 103% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 44.8 2,379,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,187원 355.1 18,867,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,187원 높음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 355.1 18,867,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,119원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 41% 3,346 177,746,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,002,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,409만 25.01
  2. 1억 7,775만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,377만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 636원
월 부과액의 2개월 월 18,867,850원 부과 · 0원 사용
적립률 14.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,119만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 지상파 디지털프로세서 3EA 교체공사(KBS1,2,MBC)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 수의계약(긴급) 미래위성통신 1,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.12 지상파 디지털프로세서 2EA 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 수의계약(긴급) 미래위성통신 1,200,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.09 202동3호기 승강기인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 4번,10번 긴급조치사항) 호성엘리베이터(주) 5,895,000원 26.08.09 ~ 26.08.09
2026.07.27 202동2호기,205동 1호기 승강기인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 4번,10번 긴급조치사항) 호성엘리베이터(주) 11,790,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.24 CCTV 점검및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 수의계약(긴급) (주)신우에코넷 3,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.07.01 소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 (주)베스트엠 4,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항별표2의6호 기계성능기술원(주) 950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 어린이놀이터 조합놀이대 원반오르기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 (주)테마랜드 1,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.24 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 (주)서울소방 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.02.28
2026.06.22 1단지 지하주차장 방화문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조제3항별표2의6호 전국종합공사 650,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법