기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

선경1차2차 관리비 명세서

경기도 이천시 이섭대천로 1397

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,614원 이천시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 694세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
1997.01.16 (29년차)
관리비부과면적
53,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설(주)
주차
665대
CCTV
108대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46772307
선경1차2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,965원 522.0 27,735,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,918원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 495.3 26,314,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.5 611,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.1 112,640
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.7 92,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 비교 자료 없음 1.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.5 504,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,615원 517.5 27,493,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,673원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 204.7 10,876,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,452원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 267.2 14,193,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 486,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 29.8 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,899원 64.0 3,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,729원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.6 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,594원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 33.9 1,800,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 144원 비교 자료 없음 1.9 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 432원 비교 자료 없음 5.6 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,439원 1,155.2 61,376,732
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,259원 낮음 71% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 42.6 2,261,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,600원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 687.1 36,504,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,201원 비교 자료 없음 28.8 1,527,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,773원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 297.5 15,804,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.8 1,635,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,297원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.9 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,968원 높음 71% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 38.8 2,059,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 986원 비교 자료 없음 12.9 683,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,187원 355.1 18,867,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,187원 높음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 355.1 18,867,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,105원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 5% 2,614 138,873,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,443,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,775만 25.02
  2. 1억 2,996만 25.03
  3. 1억 2,657만 25.04
  4. 1억 2,979만 25.05
  5. 1억 3,398만 25.06
  6. 1억 5,189만 25.07
  7. 1억 4,972만 25.08
  8. 1억 3,504만 25.09
  9. 1억 3,287만 25.10
  10. 1억 3,375만 25.11
  11. 1억 3,902만 25.12
  12. 1억 3,887만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
134,093,282원
2026년 1월
138,873,098원

세대당 ▲ +6,887원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 219만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,688원
월 부과액의 1년 4개월 월 18,867,850원 부과 · 5,030,300원 사용
적립률 14.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,119만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 지상파 디지털프로세서 3EA 교체공사(KBS1,2,MBC)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 수의계약(긴급) 미래위성통신 1,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.12 지상파 디지털프로세서 2EA 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 수의계약(긴급) 미래위성통신 1,200,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.09 202동3호기 승강기인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 4번,10번 긴급조치사항) 호성엘리베이터(주) 5,895,000원 26.08.09 ~ 26.08.09
2026.07.27 202동2호기,205동 1호기 승강기인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 4번,10번 긴급조치사항) 호성엘리베이터(주) 11,790,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.24 CCTV 점검및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 수의계약(긴급) (주)신우에코넷 3,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.07.01 소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 (주)베스트엠 4,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항별표2의6호 기계성능기술원(주) 950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 어린이놀이터 조합놀이대 원반오르기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 (주)테마랜드 1,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.24 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 (주)서울소방 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.02.28
2026.06.22 1단지 지하주차장 방화문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조제3항별표2의6호 전국종합공사 650,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법