기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

신한1차 관리비 명세서

경기도 이천시 갈산로 42

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,012원 이천시 대비 낮음 14%
  • 728세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1997.12.22 (29년차)
관리비부과면적
72,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한건설
주차
585대
CCTV
189대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46772508
신한1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,221원 423.3 30,736,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,159원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 513.9원 대비 412.6 29,964,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.5 614,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 72% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.0 71,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 90% 이천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 1.2 86,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,934원 560.8 40,719,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,491원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 205.4 14,917,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,863원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 299.4 21,740,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 559,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,820원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 38.3 2,780,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 높음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 722,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,207원 12.1 878,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 620원 낮음 79% 이천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 6.2 451,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 482원 낮음 83% 이천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 4.8 350,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.1 76,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,344원 695.2 50,482,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,953원 낮음 63% 이천시 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 39.6 2,878,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,849원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 399.5 29,010,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 비교 자료 없음 4.5 326,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,908원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 199.6 14,493,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.4 1,700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,147원 낮음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 11.5 835,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,703원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.1 1,239,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,018원 321.0 23,308,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,018원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 321.0 23,308,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,723원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 14% 2,012 146,126,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,005,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,607만 25.01
  2. 1억 5,588만 25.02
  3. 1억 4,613만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,058만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,438원
월 부과액의 3년 월 23,308,880원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 34.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,610원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 8,733만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 소방 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사인 소화전펌프, 프리액션밸브,알람밸브 교체공사중 게이트 밸브 누수로 본공사 금액의 10% 범위 이내에서 현재의 시공자와 재계약 (주)한울이엔지 1,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.06.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 174,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.24 화재보험, 시설물영업배상, 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재 13,573,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.18 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의에서 의결 행운자원 6,115,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 도우리공인회계사감사반(제459호) 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.05.01 소방 작동기능점검 및 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의에서 의결 유비방재(주) 3,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 우천및 폭염으로 본 공사(외벽균열보수 및 재 도장 공사 ) 공사기간 연장으로 인한 재해예방기술지도계약도 기간 연장하여 계약함. 한국재해예방관리원(주) 900,000원 26.05.06 ~ 26.09.23
2026.04.06 외벽 균열보수 및 재도장 공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 스퀘어건축사사무소(주) 2,000,000원 26.04.06 ~ 26.07.31
2026.04.01 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의에서 의결 현대환경대산업 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.20 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 지적사항으로 조건부합격을 받아 긴급 수리건으로 입주자대표회의에서 의결 호성엘리베이터(주) 1,680,000원 26.03.20 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법