기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

신한1차 관리비 명세서

경기도 이천시 갈산로 42

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,145원 이천시 대비 낮음 8%
  • 728세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1997.12.22 (29년차)
관리비부과면적
72,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한건설
주차
585대
CCTV
189대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46772508
신한1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,727원 428.3 31,105,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,451원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 514.1원 대비 415.6 30,176,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.1 371,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.8 133,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 61% 이천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 5.8 424,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,727원 548.6 39,841,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,281원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 203.3 14,764,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,011원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 300.9 21,848,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 559,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,674원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 26.8 1,947,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 높음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 722,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,867원 129.0 9,367,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,391원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 24.0 1,740,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,830원 높음 159% 이천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 88.5 6,428,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.1 76,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,541원 비교 자료 없음 15.5 1,122,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,581원 717.6 52,111,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,682원 낮음 75% 이천시 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 26.9 1,952,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,814원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 419.2 30,440,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -489원 비교 자료 없음 -4.9 -356,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,276원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 223.3 16,217,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.3 1,690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,162원 낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 11.7 846,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,815원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.2 1,321,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,018원 321.0 23,308,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,018원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 321.0 23,308,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,920원 중앙값 2,337원/㎡ 낮음 8% 2,145 155,733,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,640,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,607만 25.01
  2. 1억 5,588만 25.02
  3. 1억 4,613만 25.03
  4. 1억 4,952만 25.04
  5. 1억 4,734만 25.05
  6. 1억 5,366만 25.06
  7. 1억 6,683만 25.07
  8. 1억 8,028만 25.08
  9. 1억 6,075만 25.09
  10. 1억 4,839만 25.10
  11. 1억 5,573만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,748만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,575원
월 부과액의 1년 8개월 월 23,308,880원 부과 · 169,675,008원 사용
적립률 34.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,135원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 8,733만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 소방 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사인 소화전펌프, 프리액션밸브,알람밸브 교체공사중 게이트 밸브 누수로 본공사 금액의 10% 범위 이내에서 현재의 시공자와 재계약 (주)한울이엔지 1,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.06.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 174,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.24 화재보험, 시설물영업배상, 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재 13,573,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.18 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의에서 의결 행운자원 6,115,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 도우리공인회계사감사반(제459호) 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.05.01 소방 작동기능점검 및 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의에서 의결 유비방재(주) 3,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 우천및 폭염으로 본 공사(외벽균열보수 및 재 도장 공사 ) 공사기간 연장으로 인한 재해예방기술지도계약도 기간 연장하여 계약함. 한국재해예방관리원(주) 900,000원 26.05.06 ~ 26.09.23
2026.04.06 외벽 균열보수 및 재도장 공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 스퀘어건축사사무소(주) 2,000,000원 26.04.06 ~ 26.07.31
2026.04.01 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의에서 의결 현대환경대산업 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.20 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 지적사항으로 조건부합격을 받아 긴급 수리건으로 입주자대표회의에서 의결 호성엘리베이터(주) 1,680,000원 26.03.20 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법