기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 아미리

현대성우3,4단지 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2050번길 43

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,224원 이천시 대비 낮음 6%
  • 709세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
709세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2010.02.26 (16년차)
관리비부과면적
85,644㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설(주)
주차
976대
CCTV
188대
승강기
18대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46773302
현대성우3,4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,776원 436.9 37,418,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,135원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 406.8 34,836,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.3 882,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.8 329,590
A04 피복비 직원 근무복 522원 비교 자료 없음 4.3 370,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 낮음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,225원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.1 868,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,928원 529.2 45,325,291
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,526원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 161.6 13,844,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,323원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 333.8 28,589,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.6 653,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,828원 낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 15.1 1,296,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,008원 비교 자료 없음 8.3 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 322원 낮음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 228,021
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,309원 85.3 7,309,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,500원 높음 135% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 62.1 5,317,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,077원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 17.2 1,472,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 215원 비교 자료 없음 1.8 152,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 517원 비교 자료 없음 4.3 366,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,716원 982.8 84,169,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,734원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 146.8 12,573,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,258원 높음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 565.1 48,395,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,876원 비교 자료 없음 15.5 1,329,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,402원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 193.7 16,592,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.5 1,670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,495원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.4 1,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,596원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.8 2,549,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,951원 190.0 16,272,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,951원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 190.0 16,272,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,681원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 6% 2,224 190,494,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,768,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,186만 25.01
  2. 1억 9,049만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,291만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 15,797원
월 부과액의 6년 11개월 월 16,272,240원 부과 · 191,950원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 520만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 승강기 메인 시브 ,로프 ,아이들 시브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고 2회 유찰 호성엘리베이터 (주) 205,200,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2025.09.25 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자업무평가 주신환경 7,836,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.27 아파트 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 소액 지안회계법인 1,000,000원 25.08.27 ~ 26.08.26
2025.08.25 지능형홈네트워크유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자업무평가 현대에이치티 7,800,000원 25.09.13 ~ 26.09.12
2025.08.14 재활용품 수거용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자평가재계약 동하환경 5,104,800원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.01 알뜰장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자업무수행평가 한일물산 6,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.27 야시장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 태경이벤트 4,650,000원 25.04.27 ~ 26.04.27
2025.03.27 저소주청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 소액 (주)그린종합개발 1,150,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.20 자가용 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 소액 (주)에이스전기안전관리 2,100,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.25 아파트소유자화재,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사비교견적 KB손해보험 30,000,000원 25.02.25 ~ 26.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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