기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 아미리

현대성우3,4단지 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2050번길 43

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,479원 이천시 대비 높음 1%
  • 709세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
709세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2010.02.26 (16년차)
관리비부과면적
85,644㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설(주)
주차
976대
CCTV
188대
승강기
18대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46773302
현대성우3,4단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,767원 445.1 38,120,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,208원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 407.4 34,888,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,283원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.6 909,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.9 332,530
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.3 112,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,648원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.9 1,877,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,508원 542.3 46,444,901
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,541원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 170.0 14,563,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,888원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 338.5 28,989,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 653,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,828원 낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 15.1 1,296,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,008원 비교 자료 없음 8.3 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 322원 낮음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.7 228,021
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,076원 108.2 9,270,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,791원 높음 187% 이천시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 89.3 7,650,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,069원 낮음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 17.1 1,466,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 215원 비교 자료 없음 1.8 152,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,137원 1,193.2 102,193,206
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,608원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 112.7 9,648,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,505원 높음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 591.0원 대비 774.1 66,295,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,207원 비교 자료 없음 18.3 1,564,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,916원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 214.5 18,374,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.6 1,680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,511원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 12.5 1,071,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,596원 높음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.8 2,549,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,424원 비교 자료 없음 11.8 1,009,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,951원 190.0 16,272,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,951원 낮음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 190.0 16,272,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,438원 중앙값 2,461원/㎡ 높음 1% 2,479 212,301,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,747,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,186만 25.01
  2. 1억 9,049만 25.02
  3. 1억 7,299만 25.03
  4. 1억 7,684만 25.04
  5. 1억 7,576만 25.05
  6. 1억 8,935만 25.06
  7. 2억 2,165만 25.07
  8. 2억 4,278만 25.08
  9. 2억 1,230만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,643만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 15,605원
월 부과액의 6년 10개월 월 16,272,240원 부과 · 134,728,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,835원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 520만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 승강기 메인 시브 ,로프 ,아이들 시브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고 2회 유찰 호성엘리베이터 (주) 205,200,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2025.09.25 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자업무평가 주신환경 7,836,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.27 아파트 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 소액 지안회계법인 1,000,000원 25.08.27 ~ 26.08.26
2025.08.25 지능형홈네트워크유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자업무평가 현대에이치티 7,800,000원 25.09.13 ~ 26.09.12
2025.08.14 재활용품 수거용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자평가재계약 동하환경 5,104,800원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.01 알뜰장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자업무수행평가 한일물산 6,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.27 야시장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 태경이벤트 4,650,000원 25.04.27 ~ 26.04.27
2025.03.27 저소주청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 소액 (주)그린종합개발 1,150,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.20 자가용 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 소액 (주)에이스전기안전관리 2,100,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.25 아파트소유자화재,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사비교견적 KB손해보험 30,000,000원 25.02.25 ~ 26.02.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법