기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 아미리

현대성우2단지 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2092번길 39-50

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,999원 이천시 대비 낮음 15%
  • 503세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.07.09 (16년차)
관리비부과면적
66,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설
주차
697대
CCTV
161대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46773304
현대성우2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,262원 462.5 30,814,994
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,924원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 513.9원 대비 444.9 29,638,844
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 499원 낮음 67% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.8 251,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.9 125,210
A04 피복비 직원 근무복 417원 비교 자료 없음 3.2 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.9 589,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,420원 463.7 30,894,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,942원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 203.4 13,551,746
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,149원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 220.1 14,661,756
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.6 508,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,505원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 18.9 1,260,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,159원 비교 자료 없음 8.8 583,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 329,786
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,722원 88.5 5,895,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,286원 높음 136% 이천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 70.1 4,671,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,111원 낮음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 15.9 1,062,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 0.9 57,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 210원 비교 자료 없음 1.6 105,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,742원 737.9 49,164,379
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,127원 낮음 64% 이천시 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 38.7 2,578,649
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,858원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 444.4 29,605,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,083원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 196.9 13,119,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.0 1,132,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,578원 낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 11.9 793,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,845원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.0 1,933,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,583원 246.0 16,389,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,583원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 246.0 16,389,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,730원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 15% 1,999 133,159,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,173,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,733만 25.01
  2. 1억 4,461만 25.02
  3. 1억 3,316만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,854만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 11,235원
월 부과액의 3년 10개월 월 16,389,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,610원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7억 3,140만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 호성엘리베이터(주) 1,145,454원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.06.22 재활용품수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 동하환경 3,621,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 외부 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 태영회계법인 1,700,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.03.03 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)이에스아이 1,050,000원 26.03.03 ~ 26.04.17
2026.02.10 아파트종합보험(주택화재보험,영업배상 책임보험,어린이놀이시설 배상책임보험,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재보험 23,560,800원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.05 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 국토건설안전기술원 주식회사 1,950,000원 26.02.01 ~ 26.02.26
2025.12.29 소방점검(작동점검 및 정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 제6호 (주)한국소방점검 3,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 LED 조명 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호 지용엘앤아이디씨 16,460,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2025.11.28 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(기존 사업자 - 사업수행 실적평가) (유)원광 316,503,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결(기존 사업자 - 사업수행 실적평가) (유)원광 354,609,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법