기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 아미리

현대성우2단지 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2092번길 39-50

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,096원 이천시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 503세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.07.09 (16년차)
관리비부과면적
66,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설
주차
697대
CCTV
161대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46773304
현대성우2단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,432원 531.8 35,427,384
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,060원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 543.2원 대비 506.3 33,731,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 58% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.7 311,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 101,520
A04 피복비 직원 근무복 740원 높음 915% 이천시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.6 372,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,732원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.1 871,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,424원 471.3 31,399,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,838원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 202.6 13,499,365
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,256원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 228.4 15,218,914
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 508,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,505원 낮음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 18.9 1,260,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,159원 비교 자료 없음 8.8 583,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 329,786
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,395원 70.9 4,725,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,981원 높음 78% 이천시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 52.7 3,511,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,772원 낮음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 13.4 891,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 641원 비교 자료 없음 4.8 322,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,799원 776.1 51,707,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,044원 낮음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 30.5 2,034,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,696원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 465.8 31,033,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,294원 비교 자료 없음 9.8 650,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,106원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 197.1 13,131,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.7 1,182,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,569원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.4 1,292,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,746원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.3 1,884,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 994원 비교 자료 없음 7.5 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,583원 246.0 16,389,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,583원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 246.0 16,389,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,633원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 8% 2,096 139,649,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,597,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,175만 25.06
  2. 1억 6,784만 25.07
  3. 1억 8,885만 25.08
  4. 1억 5,702만 25.09
  5. 1억 3,624만 25.10
  6. 1억 3,781만 25.11
  7. 1억 4,077만 25.12
  8. 1억 4,953만 26.01
  9. 1억 4,806만 26.02
  10. 1억 3,594만 26.03
  11. 1억 4,030만 26.04
  12. 1억 3,965만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
133,967,692원
2026년 5월
139,649,274원

세대당 ▲ +11,295원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,110만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 14,276원
월 부과액의 4년 10개월 월 16,389,400원 부과 · 132,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,462원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7억 3,140만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 호성엘리베이터(주) 1,145,454원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.06.22 재활용품수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 동하환경 3,621,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 외부 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 태영회계법인 1,700,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.03.03 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)이에스아이 1,050,000원 26.03.03 ~ 26.04.17
2026.02.10 아파트종합보험(주택화재보험,영업배상 책임보험,어린이놀이시설 배상책임보험,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재보험 23,560,800원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.05 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 국토건설안전기술원 주식회사 1,950,000원 26.02.01 ~ 26.02.26
2025.12.29 소방점검(작동점검 및 정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 제6호 (주)한국소방점검 3,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 LED 조명 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호 지용엘앤아이디씨 16,460,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2025.11.28 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(기존 사업자 - 사업수행 실적평가) (유)원광 316,503,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결(기존 사업자 - 사업수행 실적평가) (유)원광 354,609,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법