기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 아미리

현대성우1단지 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2092번길 39-52

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,660원 이천시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 237세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2010.07.09 (16년차)
관리비부과면적
26,992㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설(주)
주차
311대
CCTV
80대
승강기
7대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46773305
현대성우1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,283원 582.0 15,709,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,281원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 529.3 14,286,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,589원 높음 99% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 22.7 613,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,701원 높음 280% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 14.9 403,118
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 비교 자료 없음 1.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.3 357,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,576원 602.1 16,252,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,104원 높음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 290.7 7,845,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,092원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 255.4 6,894,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,055원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,658원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 23.3 630,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,110원 비교 자료 없음 18.5 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 557원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,398원 91.3 2,464,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,376원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.6 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,496원 높음 93% 이천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 57.0 1,539,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 527원 비교 자료 없음 4.6 124,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,952원 1,114.7 30,087,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,346원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 187.4 5,058,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,038원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 606.2 16,361,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 86원 비교 자료 없음 0.8 20,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,848원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 227.0 6,125,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.8 562,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,741원 높음 53% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 32.8 886,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,521원 높음 75% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 39.7 1,071,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,748원 270.0 7,287,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,748원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 270.0 7,287,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,958원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 7% 2,660 71,800,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,149,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,248만 25.02
  2. 6,945만 25.03
  3. 6,853만 25.04
  4. 6,500만 25.05
  5. 6,422만 25.06
  6. 6,975만 25.07
  7. 8,266만 25.08
  8. 8,245만 25.09
  9. 7,022만 25.10
  10. 6,616만 25.11
  11. 6,588만 25.12
  12. 7,180만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
71,042,552원
2026년 1월
71,800,948원

세대당 ▲ +3,199원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,825만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 18,459원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,287,360원 부과 · 4,529,800원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,665만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존사업자 재계약 그린앤크린 6,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.21 장기수선계획 수립, 조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 수의계약 주]아파트너스 765,000원 26.08.21 ~ 27.02.21
2026.06.20 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존사업자 재계약 한성이앤씨 13,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존사업자 재계약 두리자원 1,422,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존사업자 재계약 현대엘리베이터 13,608,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표 2에 따른 수의 계약 도우리회계법인 1,050,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.02.10 화재,영업배상,놀이터,승강기,체육시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 따른 수의계약 메리츠 화재 외 12,841,200원 26.02.25 ~ 27.02.25
2025.10.30 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 수의계약 리더스 씨엔엠 1,400,000원 26.01.24 ~ 26.02.24
2025.10.20 홈네트워크 유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존사업자 재계약 현대에이치티주식회사 16,363,636원 25.11.11 ~ 28.11.10
2025.06.25 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존사업자 재계약 두리자원 1,422,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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