기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 신하리

이천삼익아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로 2241

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,045원 이천시 대비 낮음 11%
  • 493세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.04.08 (26년차)
관리비부과면적
45,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
462대
CCTV
86대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46774210
이천삼익아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,214원 512.0 23,276,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,243원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 490.6 22,304,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 442원 낮음 57% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.8 217,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.0 138,260
A04 피복비 직원 근무복 134원 높음 97% 이천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,116원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.1 550,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,966원 487.6 22,168,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,140원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 185.9 8,450,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,601원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 266.8 12,128,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.3 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,373원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 25.7 1,170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 365원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,581원 71.4 3,244,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,782원 높음 74% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 51.9 2,357,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,799원 낮음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 19.5 887,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,919원 790.8 35,948,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,594원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 60.7 2,757,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,695원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 430.5 19,569,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,841원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 247.7 11,260,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.0 1,090,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 997원 낮음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.8 491,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,581원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.1 779,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,864원 182.9 8,313,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,864원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 182.9 8,313,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,544원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 11% 2,045 92,952,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,961,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,903만 25.01
  2. 9,810만 25.02
  3. 9,451만 25.03
  4. 9,444만 25.04
  5. 9,295만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,730만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 13,139원
월 부과액의 6년 월 8,313,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 7,306만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 중계기설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의함 (주)엘지유플러스 12,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의함 기웅정보통신(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 중계기설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의함 에스케이텔레콤(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.25 자가용 전기설비 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의함 (주)국제전기안전엔지니어링 900,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의함 에스씨관리주식회사 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의함 지안회계법인 2,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의함 호성엘리베이터(주) 14,040,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.03.04 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의함 (주)씨에스 4,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.01 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의함 현대환경산업 2,060,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재 80,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법