기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 신하리

이천삼익아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로 2241

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,386원 이천시 대비 낮음 12%
  • 493세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.04.08 (26년차)
관리비부과면적
45,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
462대
CCTV
86대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46774210
이천삼익아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,535원 526.3 23,927,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,383원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 501.2원 대비 492.2 22,373,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.8 489,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 75% 이천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.1 51,710
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,921원 높음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.8 947,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,798원 507.5 23,071,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,416원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 188.9 8,586,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,060원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 271.8 12,354,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,186원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 34.5 1,570,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 365원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,844원 63.4 2,881,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,045원 높음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 43.9 1,994,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,799원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 19.5 887,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,980원 1,105.9 50,276,322
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,488원 비교 자료 없음 -92.0 -4,184,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,166원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 803.9원 대비 869.4 39,521,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,082원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 272.0 12,365,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.3 1,102,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 997원 낮음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 10.8 491,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,581원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.1 779,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 406원 비교 자료 없음 4.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,864원 182.9 8,313,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,864원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 182.9 8,313,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,022원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 12% 2,386 108,470,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,579,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,903만 25.01
  2. 9,810만 25.02
  3. 9,451만 25.03
  4. 9,444만 25.04
  5. 9,295만 25.05
  6. 9,559만 25.06
  7. 1억 487만 25.07
  8. 1억 847만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,395만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,505원
월 부과액의 6년 2개월 월 8,313,780원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,893원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 7,306만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 중계기설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의함 (주)엘지유플러스 12,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의함 기웅정보통신(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 중계기설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의함 에스케이텔레콤(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.25 자가용 전기설비 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의함 (주)국제전기안전엔지니어링 900,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의함 에스씨관리주식회사 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의함 지안회계법인 2,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의함 호성엘리베이터(주) 14,040,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.03.04 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의함 (주)씨에스 4,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.01 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의함 현대환경산업 2,060,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재 80,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법