기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 아미리

아미7현대아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 신아로92번길 74-25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,432원 이천시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 708세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.11.29 (27년차)
관리비부과면적
67,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
604대
CCTV
87대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46774312
아미7현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,523원 415.1 27,982,462
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,415원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 392.9 26,489,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 485원 낮음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.1 343,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.9 193,490
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.4 94,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,064원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.2 753,412
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,854원 492.1 33,172,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,924원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 156.7 10,566,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,561원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 299.9 20,221,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.4 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 23.5 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 370,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,791원 50.3 3,391,927
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,392원 낮음 54% 이천시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 14.6 985,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,622원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 27.5 1,856,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 365원 비교 자료 없음 3.8 258,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 412원 비교 자료 없음 4.3 291,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,015원 1,144.9 77,182,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,674원 높음 84% 이천시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 101.6 6,849,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,397원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 818.6원 대비 739.3 49,840,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 349원 비교 자료 없음 3.7 247,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,891원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 250.9 16,914,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.1 1,622,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 989원 낮음 53% 이천시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 10.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,425원 낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.0 1,008,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,362원 329.4 22,204,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,362원 높음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 329.4 22,204,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,545원 중앙값 2,807원/㎡ 낮음 13% 2,432 163,934,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,019,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,829만 25.09
  2. 1억 3,530만 25.10
  3. 1억 3,724만 25.11
  4. 1억 3,718만 25.12
  5. 1억 4,419만 26.01
  6. 1억 4,214만 26.02
  7. 1억 3,373만 26.03
  8. 1억 3,750만 26.04
  9. 1억 3,454만 26.05
  10. 1억 4,188만 26.06
  11. 1억 4,395만 26.07
  12. 1억 6,393만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
167,704,141원
2026년 8월
163,934,186원

세대당 ▼ -5,324원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,591만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 22,041원
월 부과액의 5년 7개월 월 22,204,560원 부과 · 280,000원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,625원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 5,526만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저압반 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 세방로케트 1,015,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.30 어린이놀이터 그네 일부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주) 재운 550,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.21 703동 방송장치(수신기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 부강정보통신 2,410,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.10 수신기(702,703,705동), 방송장치(702동) 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주 컴피아 이엔씨 2,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.07.19 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6과1호/입주자대표회의 의결 농협손해보험 주식회사 12,104,200원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.06.08 보건위생용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 9호/입주자대표회의 의결 (주)철원환경 124,988,880원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 공시청(MBC)디지털프로세서 보수 ·교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호/입주자대표회의에서 추인 가결 동양텔레콤 780,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.21 706동 CCTV 허브 및 701동 5-6라인 승강기 앞 카메라 보수 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호/입주자대표회의에서 추인 가결 현대통신공사 610,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호/입주자대표회의 의결 도우리세무회계 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.08 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호/입주자대표회의 의결 인정이엔지 2,750,000원 26.05.08 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법