기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증일동

이천역현대홈타운 관리비 명세서

경기도 이천시 구만리로 42

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,421원 이천시 대비 0%
  • 523세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.08.19 (21년차)
관리비부과면적
61,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
600대
CCTV
149대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46775501
이천역현대홈타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,066원 468.4 28,799,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,005원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 531.4원 대비 433.9 26,675,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.2 563,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,026원 높음 156% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.7 536,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,957원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.6 1,023,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,074원 494.0 30,372,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,497원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 191.4 11,766,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,912원 낮음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 194.9 11,983,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.9 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,191원 높음 217% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 95.2 5,852,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 405,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,734원 116.8 7,183,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,809원 높음 197% 이천시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 74.9 4,607,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,925원 높음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 41.9 2,575,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,918원 841.5 51,734,133
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 71,807원 높음 346% 이천시 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 610.8 37,555,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,734원 비교 자료 없음 201.9 12,413,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 12.8 784,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.0 981,365
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,779원 500.0 30,741,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,779원 높음 100% 이천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.0 30,741,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,571원 중앙값 2,430원/㎡ 0% 2,421 148,830,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,255,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,883만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 480만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 17,970원
월 부과액의 3년 월 30,741,210원 부과 · 7,074,180원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,288원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 22억 1,893만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 비트 바닥 방수공사(4개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 견적서 비교로 입대회 의결 (주) 수산기업 5,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.12 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 500만원 이하로 3개사 비교 견적에 의한 대표회의 의결의 결과 주식회사 세종세이프티 320,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.07.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민이의가 없어 대표회의에서 의결 두리자원 6,087,720원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.02 승강기 교체(설치)공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3회 유찰로 인한 입주자대표회의의결 현대엘리베이터 1,020,000,000원 26.07.02 ~ 26.11.30
2026.07.02 승강기 교체(설치)공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3회 유찰로 인한 입주자대표회의의결 현대엘리베이터(주) 1,020,000,000원 26.07.02 ~ 26.11.30
2026.04.29 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역비 500만원 이하로 3개사 비교 견적에 의한 대표회의 의결의 결과 하나크린 1,354,550원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 승강기교체공사 기술감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰로 인하여 대표회의 의결로 수의 계약 (주)브이티코리아 4,000,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.01 전기설비 직무규정 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 재계약 의결과 기존사업자 수행평가 결과에 따름. (주)삼성전기안전관리 1,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.11 기계설비 성능점검/유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 500만원 이하로 3개사 비교 견적에 의한 대표회의 의결의 결과 에이스산업기술 주식회사 2,100,000원 26.03.05 ~ 26.04.17
2026.02.05 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결과 기존사업자 수행평가 결과에 따름. (주)한성이앤씨 4,920,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법