기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증일동

이천역현대홈타운 관리비 명세서

경기도 이천시 구만리로 42

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,229원 이천시 대비 낮음 3%
  • 523세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.08.19 (21년차)
관리비부과면적
61,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
600대
CCTV
149대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46775501
이천역현대홈타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,282원 436.2 26,820,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,894원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 407.4 25,048,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 551,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,061원 높음 173% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.0 554,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,272원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.8 665,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,309원 462.0 28,403,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,993원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 187.1 11,502,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,530원 낮음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 191.7 11,783,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.9 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,312원 높음 137% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 70.7 4,347,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 405,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,756원 125.5 7,717,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,172원 높음 190% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 86.5 5,319,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,584원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 39.0 2,397,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,871원 705.0 43,341,775
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,214원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 78.4 4,818,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,026원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 374.5 23,025,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,014원 비교 자료 없음 -8.6 -530,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,089원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 213.4 13,121,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.5 1,140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.8 784,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,877원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.0 981,505
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,779원 500.0 30,741,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,779원 높음 99% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 500.0 30,741,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,997원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 3% 2,229 137,024,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,660,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,883만 25.01
  2. 1억 4,450만 25.02
  3. 1억 4,881만 25.03
  4. 1억 4,019만 25.04
  5. 1억 3,702만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,172만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 20,034원
월 부과액의 3년 4개월 월 30,741,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 22억 6,365만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 비트 바닥 방수공사(4개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 견적서 비교로 입대회 의결 (주) 수산기업 5,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.14 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 긴급입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 입찰 최고가 제시 경쟁입찰 낙찰 44,720,000원 –
2026.08.12 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 500만원 이하로 3개사 비교 견적에 의한 대표회의 의결의 결과 주식회사 세종세이프티 320,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.07.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민이의가 없어 대표회의에서 의결 두리자원 6,087,720원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.02 승강기 교체(설치)공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3회 유찰로 인한 입주자대표회의의결 현대엘리베이터(주) 1,020,000,000원 26.07.02 ~ 26.11.30
2026.07.02 승강기 교체(설치)공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3회 유찰로 인한 입주자대표회의의결 현대엘리베이터 1,020,000,000원 26.07.02 ~ 26.11.30
2026.04.29 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역비 500만원 이하로 3개사 비교 견적에 의한 대표회의 의결의 결과 하나크린 1,354,550원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 승강기교체공사 기술감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰로 인하여 대표회의 의결로 수의 계약 (주)브이티코리아 4,000,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.01 전기설비 직무규정 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 재계약 의결과 기존사업자 수행평가 결과에 따름. (주)삼성전기안전관리 1,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.11 기계설비 성능점검/유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 500만원 이하로 3개사 비교 견적에 의한 대표회의 의결의 결과 에이스산업기술 주식회사 2,100,000원 26.03.05 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법