기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 신하리

진우 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로 2212

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,513원 이천시 대비 높음 3%
  • 438세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.08.03 (26년차)
관리비부과면적
33,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
442대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46777309
진우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,099원 580.5 19,315,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,186원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 531.4원 대비 555.3 18,477,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.8 425,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.0 66,300
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 1.0 33,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.4 312,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,332원 596.7 19,855,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,041원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 184.8 6,149,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,542원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 362.5 12,063,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,260원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 29.8 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,791원 49.9 1,660,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,515원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 19.9 663,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,277원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 30.0 997,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,716원 983.5 32,725,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,301원 낮음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 56.6 1,883,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,310원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 491.6원 대비 570.1 18,969,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 436원 비교 자료 없음 5.7 190,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,736원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 286.1 9,520,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.6 985,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 600원 낮음 63% 이천시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 7.9 262,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.4 913,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 302.8 10,074,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 302.8 10,074,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,938원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 3% 2,513 83,631,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,018,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,363만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,711만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 10,131원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,074,000원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,288원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,168만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 음식판매자동차(푸드트럭) 영업 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 이하 은별스넥 30,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.09.01 수목 제거 및 배수로 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 (주)미래환경 2,035,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.25 아파트 매뉴얼 솔루션 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 오픈매뉴얼(주) 50,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자선정 두리자원 219,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 이하 세영세무회계 820,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.06.24 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업자 (유)미래환경 300,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 선정 에스케이브로드밴드주식회사 135,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 저수조 용역 도급 표준 계약서 (년2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 선정 그린앤크린 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.12 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 이하 호성엘리베이터(주) 3,165,727원 26.02.12 ~ 26.02.13
2026.02.01 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 씨에스 3,200,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법