기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 신하리

진우 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로 2212

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,454원 이천시 대비 높음 2%
  • 438세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.08.03 (26년차)
관리비부과면적
33,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
442대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46777309
진우 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,336원 583.6 19,418,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,439원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 525.7원 대비 558.6 18,588,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.6 387,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.0 66,230
A04 피복비 직원 근무복 152원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 66,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 비교 자료 없음 2.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.3 244,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,332원 596.7 19,855,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,041원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 184.8 6,149,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,542원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 362.5 12,063,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,260원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 29.8 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.6 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,840원 76.9 2,557,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,558원 높음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 46.8 1,558,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,018원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 26.6 883,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 264원 비교 자료 없음 3.5 115,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,897원 893.7 29,738,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,968원 낮음 68% 이천시 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 39.1 1,300,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,288원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 504.0 16,770,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -277원 비교 자료 없음 -3.7 -121,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,150원 높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 291.6 9,701,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.5 980,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 600원 낮음 64% 이천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 7.9 262,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.4 845,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 302.8 10,074,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 302.8 10,074,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,404원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 2% 2,454 81,645,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,111,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,363만 25.01
  2. 8,302만 25.02
  3. 7,948만 25.03
  4. 7,954만 25.04
  5. 7,875만 25.05
  6. 8,095만 25.06
  7. 8,773만 25.07
  8. 9,051만 25.08
  9. 8,823만 25.09
  10. 7,965만 25.10
  11. 8,022만 25.11
  12. 8,165만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,381만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 13,338원
월 부과액의 3년 8개월 월 10,074,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,483원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,168만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 음식판매자동차(푸드트럭) 영업 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 이하 은별스넥 30,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.09.01 수목 제거 및 배수로 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 (주)미래환경 2,035,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.25 아파트 매뉴얼 솔루션 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 오픈매뉴얼(주) 50,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자선정 두리자원 219,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 이하 세영세무회계 820,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.06.24 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업자 (유)미래환경 300,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 선정 에스케이브로드밴드주식회사 135,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 저수조 용역 도급 표준 계약서 (년2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 선정 그린앤크린 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.12 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 이하 호성엘리베이터(주) 3,165,727원 26.02.12 ~ 26.02.13
2026.02.01 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 씨에스 3,200,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법