기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 응암리

다솜 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로1804번길 70

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,371원 이천시 대비 높음 1%
  • 600세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.08.02 (25년차)
관리비부과면적
31,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
kb신탁
주차
478대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46779111
다솜 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,393원 592.2 18,835,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,390원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 514.1원 대비 535.6 17,034,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.2 450,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 90,809
A04 피복비 직원 근무복 141원 높음 53% 이천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.7 84,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,910원 높음 143% 이천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 36.0 1,146,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,906원 733.9 23,343,896
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,464원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 254.0 8,078,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,109원 높음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 435.9 13,865,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 27.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 244,906
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,579원 67.5 2,147,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,469원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 27.7 881,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,068원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 20.1 640,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 830원 비교 자료 없음 15.7 498,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 213원 비교 자료 없음 4.0 127,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,225원 664.5 21,134,701
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,268원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 80.5 2,561,021
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,054원 낮음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 302.8 9,632,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 863원 비교 자료 없음 16.3 517,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,192원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 192.3 6,115,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,671원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.5 1,002,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,346원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.4 807,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 830원 낮음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.7 498,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,608원 313.3 9,964,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,608원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 313.3 9,964,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,710원 중앙값 2,337원/㎡ 높음 1% 2,371 75,426,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 904,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,732만 25.01
  2. 7,776만 25.02
  3. 7,452만 25.03
  4. 7,514만 25.04
  5. 7,539만 25.05
  6. 7,683만 25.06
  7. 7,893만 25.07
  8. 8,257만 25.08
  9. 8,167만 25.09
  10. 7,471만 25.10
  11. 7,543만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,157만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 12,311원
월 부과액의 3년 3개월 월 9,964,500원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,135원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 9,426만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 XpERP공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 파워전산 주식회사 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 알뜰시장 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (부종계약) 한일물산 10,000,000원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.07.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 태경회계법인 980,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.04.29 전기안전관리 대행 계액수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주) 에이스전기안전관리 14,400,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.03.17 하,오수관 고압세척작업(103동,104동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 하수구 이프로 3,200,000원 26.03.18 ~ 26.03.25
2026.02.20 장기수선계획 수립.조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)아파트너스 660,000원 26.02.25 ~ 26.05.31
2026.01.30 2026년 소방시설 종합 및 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)제일소방기술 2,500,000원 26.01.30 ~ 26.08.31
2025.12.22 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국기계기술원 주식회사 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
2025.12.01 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (유) 현대관리시스템 357,561,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 알리미방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 코아보이스 1,800,000원 25.12.01 ~ 30.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법