기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 응암리

이천이화아파트1차2차 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로1804번길 47

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,015원 이천시 대비 높음 27%
  • 925세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
925세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1996.11.19 (30년차)
관리비부과면적
51,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
이화건업
주차
795대
CCTV
103대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46779113
이천이화아파트1차2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,015원 543.1 27,763,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,039원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 507.3 25,936,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 421원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.6 389,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 157,050
A04 피복비 직원 근무복 324원 비교 자료 없음 5.9 300,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 높음 90% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.5 742,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,593원 861.1 44,023,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,277원 높음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 258.3 13,206,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,005원 높음 92% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 561.0 28,679,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,530원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 27.7 1,415,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 337원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 311,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,182원 93.8 4,793,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,575원 높음 76% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 46.6 2,382,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,594원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 28.8 1,474,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 476원 비교 자료 없음 8.6 440,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 538원 비교 자료 없음 9.7 497,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,784원 1,136.0 58,074,920
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 430원 비교 자료 없음 7.8 397,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,144원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 165.5 8,458,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,392원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 531.8 27,187,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,544원 비교 자료 없음 46.0 2,353,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,029원 높음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 290.0 14,826,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 75% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 39.5 2,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 178원 비교 자료 없음 3.2 165,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.6 796,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,020원 높음 66% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 36.6 1,868,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,055원 380.9 19,475,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,055원 높음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 380.9 19,475,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,628원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 27% 3,015 154,130,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,790,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,411만 25.01
  2. 1억 5,413만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 898만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 9,956원
월 부과액의 2년 2개월 월 19,475,800원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 12억 2,763만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 관리비고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)제일솔루션 12,109,090원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 이화 2차 단지 아스콘 포장공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 210,300,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.14 이화1차 단지 아스콘 포장공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,100,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.06.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)선경회계법인 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.03.12 통합시설듀지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)아파트너스 2,268,000원 26.03.12 ~ 29.03.11
2025.12.08 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행평가에의한 수의재계약 (유) 원광 703,574,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)메리츠화재 5,172,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.05 아파트 어린이 놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)메리츠화재 114,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.05 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)메리츠화재 14,845,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.04 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행평가에의한 수의재계약 (주)유비방재 9,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법