기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 응암리

이천이화아파트1차2차 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로1804번길 47

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,196원 이천시 대비 높음 18%
  • 925세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
925세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1996.11.19 (30년차)
관리비부과면적
51,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
이화건업
주차
795대
CCTV
103대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46779113
이천이화아파트1차2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,225원 510.7 26,108,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,450원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 501.2원 대비 478.6 24,465,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 422원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.6 390,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 168,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 335원 높음 381% 이천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.1 310,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 837원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.1 774,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,482원 877.2 44,845,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,274원 높음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 258.3 13,203,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,909원 높음 92% 이천시 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 559.2 28,591,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,519원 높음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 45.6 2,329,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 337원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 311,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,921원 70.9 3,626,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,687원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 30.5 1,560,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,234원 높음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 40.4 2,066,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,958원 1,356.2 69,336,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,961원 낮음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 35.5 1,813,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,823원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 803.9원 대비 865.3 44,236,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 446원 비교 자료 없음 8.1 412,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,720원 높음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 356.8 18,241,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 76% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 40.0 2,047,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 773원 낮음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.0 714,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 높음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.6 1,870,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,055원 380.9 19,475,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,055원 높음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 380.9 19,475,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,641원 중앙값 2,718원/㎡ 높음 18% 3,196 163,392,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,966,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,411만 25.01
  2. 1억 5,413만 25.02
  3. 1억 4,250만 25.03
  4. 1억 4,238만 25.04
  5. 1억 3,947만 25.05
  6. 1억 4,678만 25.06
  7. 1억 5,727만 25.07
  8. 1억 6,339만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,513만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 10,858원
월 부과액의 2년 5개월 월 19,475,800원 부과 · 405,240원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,893원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 12억 2,763만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 관리비고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)제일솔루션 12,109,090원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 이화 2차 단지 아스콘 포장공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 210,300,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.14 이화1차 단지 아스콘 포장공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,100,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.06.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)선경회계법인 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.03.12 통합시설듀지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)아파트너스 2,268,000원 26.03.12 ~ 29.03.11
2025.12.08 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행평가에의한 수의재계약 (유) 원광 703,574,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)메리츠화재 5,172,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.05 아파트 어린이 놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)메리츠화재 114,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.05 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)메리츠화재 14,845,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.04 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행평가에의한 수의재계약 (주)유비방재 9,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법