기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 창전동

대호2차 관리비 명세서

경기도 이천시 영창로227번길 30

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,559원 이천시 대비 높음 50%
  • 150세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.03.04 (33년차)
관리비부과면적
17,645㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대호건영(주)
주차
90대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46780702
대호2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,303원 521.1 9,195,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,072원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 493.7 8,710,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.9 140,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.0 53,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,673원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.2 250,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,711원 465.1 8,206,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,587원 낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 107.0 1,888,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,445원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 318.3 5,616,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,813원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 32.4 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,333원 62.3 1,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,057원 높음 127% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 60.0 1,058,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 276원 비교 자료 없음 2.3 41,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,993원 2,210.2 38,998,949
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,754원 비교 자료 없음 40.4 713,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 191,204원 비교 자료 없음 1,625.4 28,680,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,503원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 123.3 2,175,419
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,270원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 350.8 6,190,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.3 340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,367원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.6 505,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,629원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.3 394,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,294원 300.0 5,294,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,294원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 300.0 5,294,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,634원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 50% 3,559 62,795,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,011,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,203만 25.01
  2. 6,280만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,885만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 253만원 ㎡당 21,470원
월 부과액의 6년 월 5,294,050원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,692만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.19 전기설비안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 주식회사 한국이엘에스 1,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 전산업체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 제일솔루션 81,818원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 부스터펌프 압력탱크 교체건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 제이에스펌프 1,450,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
2025.11.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 메리츠화재 153,500원 25.11.05 ~ 26.11.04
2025.11.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 메리츠화재 10,942,700원 25.11.05 ~ 26.07.04
2025.11.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 메리츠화재 37,000원 25.11.05 ~ 26.11.04
2025.11.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 메리츠화재 43,700원 25.11.05 ~ 26.11.04
2025.11.05 주택화재책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 메리츠화재 11,413,800원 25.11.05 ~ 26.11.04
2025.10.31 외부크렉보수공사(옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 이천코킹 1,700,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.08.25 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약으로 충분하여 체결함. (주)그린앤크린 140,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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