기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 창전동

대호2차 관리비 명세서

경기도 이천시 영창로227번길 30

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,149원 이천시 대비 높음 31%
  • 150세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.03.04 (33년차)
관리비부과면적
17,645㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대호건영(주)
주차
90대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46780702
대호2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,920원 517.9 9,138,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,406원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 525.7원 대비 488.0 8,610,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.8 138,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.0 52,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 비교 자료 없음 2.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,973원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.8 296,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,556원 455.3 8,033,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,704원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 108.0 1,905,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,105원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 306.9 5,415,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.9 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,813원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 32.4 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,333원 62.3 1,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,311원 높음 96% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 62.2 1,096,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22원 낮음 99% 이천시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 0.2 3,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,299원 1,813.2 31,994,901
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,567원 비교 자료 없음 472.4 8,335,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,346원 비교 자료 없음 776.5 13,701,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,026원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 119.2 2,103,961
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,216원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 290.9 5,132,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.0 335,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,360원 높음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.6 504,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,550원 높음 368% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 106.7 1,882,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,294원 300.0 5,294,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,294원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 300.0 5,294,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,403원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 31% 3,149 55,560,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 177,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,203만 25.01
  2. 6,280만 25.02
  3. 4,613만 25.03
  4. 4,097만 25.04
  5. 3,709만 25.05
  6. 3,718만 25.06
  7. 3,809만 25.07
  8. 4,163만 25.08
  9. 3,739만 25.09
  10. 3,670만 25.10
  11. 4,686만 25.11
  12. 5,556만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,304만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 23,408원
월 부과액의 6년 6개월 월 5,294,050원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,483원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 2,182만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 옥상 우레탄방수 및 파라펫 금속제 커버설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격성 부합 경쟁입찰 낙찰 94,900,000원 –
2026.01.19 전기설비안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 주식회사 한국이엘에스 1,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 전산업체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 제일솔루션 81,818원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 부스터펌프 압력탱크 교체건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 제이에스펌프 1,450,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
2025.11.05 주택화재책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 메리츠화재 11,413,800원 25.11.05 ~ 26.11.04
2025.11.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 메리츠화재 153,500원 25.11.05 ~ 26.11.04
2025.11.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 메리츠화재 37,000원 25.11.05 ~ 26.11.04
2025.11.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 메리츠화재 43,700원 25.11.05 ~ 26.11.04
2025.11.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 메리츠화재 10,942,700원 25.11.05 ~ 26.07.04
2025.10.31 외부크렉보수공사(옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약으로 충분하여 체결함. 이천코킹 1,700,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법