기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 모전리

모전현대 관리비 명세서

경기도 이천시 청백리로 53

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,416원 이천시 대비 높음 2%
  • 495세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.05.29 (29년차)
관리비부과면적
43,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
446대
CCTV
69대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46783201
모전현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,960원 526.9 22,750,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,157원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 506.3 21,857,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.5 238,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.8 79,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.8 466,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,113원 597.5 25,795,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,571원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 167.1 7,212,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,137원 높음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 379.9 16,402,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,978원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 34.1 1,474,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 326,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,653원 41.9 1,808,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,202원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.3 1,090,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,450원 낮음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 16.6 717,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,422원 899.1 38,819,079
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,667원 낮음 77% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 30.6 1,320,409
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,932원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 549.6 23,726,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -341원 비교 자료 없음 -3.9 -168,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,427원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 257.1 11,101,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.8 1,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,735원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.9 859,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,749원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.1 865,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,530원 350.0 15,112,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,530원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 350.0 15,112,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,678원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 2% 2,416 104,285,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,359,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 485만 25.01
  2. 1억 429만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,192만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 18,806원
월 부과액의 4년 6개월 월 15,112,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9,240만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 LGU+ 중계기 설치장소 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호 (특정인의 기술) ㈜엘지유플러스 5,600,000원 26.10.21 ~ 28.10.20
2026.09.30 현관 자동문 설치공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (계약금액이 500만원 이하로서 2인이상의 견적, 입주자대표회의 의결) ㈜유앤미이엔지 1,600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 SKT 중계기 설치장소 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호 (특정인의 기술) SK 텔레콤(주) 6,200,000원 26.10.29 ~ 28.10.28
2026.09.30 CCTV 교체공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (계약금액이 500만원 이하로서 2인이상의 견적, 입주자대표회의 의결) ㈜에이치에스이노텍 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 자가용 전기설비 정밀점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (기존사업자 기간만료, 입주자대표회의 의결) ㈜한국이엘에스 900,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 바자회(야시장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (계약금액이 500만원 이하로서 2인이상의 견적, 입주자대표회의 의결) 미래이벤트 4,000,000원 26.09.07 ~ 27.06.30
2026.06.29 그네줄 및 시소완충타이어 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (계약금액이 500만원 이하로서 2인이상의 견적, 입주자대표회의 의결) 날개스포츠 800,000원 26.06.30 ~ 26.07.29
2026.05.22 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (기존사업자 기간만료, 입주자대표회의 의결) 에스케이이앤에스(주) 4,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (기존사업자 기간만료, 입주자대표회의 의결) 동하환경 3,564,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 KT중계기 설치장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호 (특정인의 기술) (주)케이티 6,200,000원 26.04.23 ~ 28.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법