기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 모전리

모전현대 관리비 명세서

경기도 이천시 청백리로 53

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,367원 이천시 대비 낮음 2%
  • 495세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.05.29 (29년차)
관리비부과면적
43,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
446대
CCTV
69대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46783201
모전현대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,359원 543.0 23,442,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,649원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 525.7원 대비 511.9 22,101,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.1 305,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.9 82,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,925원 높음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 22.1 952,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,345원 600.2 25,910,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,701원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 168.6 7,277,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,200원 높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 380.6 16,433,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,978원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 34.1 1,474,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 326,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,152원 47.6 2,055,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,596원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 18.3 790,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,555원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 29.3 1,264,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,101원 826.7 35,689,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,009원 낮음 71% 이천시 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 34.5 1,489,624
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,069원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 482.3 20,824,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -140원 비교 자료 없음 -1.6 -69,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,219원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 243.3 10,503,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.1 1,125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,921원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 950,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,749원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.1 865,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,530원 350.0 15,112,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,530원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 350.0 15,112,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,486원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 2% 2,367 102,210,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,394,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 485만 25.01
  2. 1억 429만 25.02
  3. 9,755만 25.03
  4. 1억 3만 25.04
  5. 9,869만 25.05
  6. 1억 75만 25.06
  7. 1억 668만 25.07
  8. 1억 1,287만 25.08
  9. 1억 522만 25.09
  10. 1억 145만 25.10
  11. 1억 88만 25.11
  12. 1억 221만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,687만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 22,627원
월 부과액의 5년 5개월 월 15,112,450원 부과 · 2,409,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,483원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9,240만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 LGU+ 중계기 설치장소 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호 (특정인의 기술) ㈜엘지유플러스 5,600,000원 26.10.21 ~ 28.10.20
2026.09.30 현관 자동문 설치공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (계약금액이 500만원 이하로서 2인이상의 견적, 입주자대표회의 의결) ㈜유앤미이엔지 1,600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 SKT 중계기 설치장소 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호 (특정인의 기술) SK 텔레콤(주) 6,200,000원 26.10.29 ~ 28.10.28
2026.09.30 CCTV 교체공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (계약금액이 500만원 이하로서 2인이상의 견적, 입주자대표회의 의결) ㈜에이치에스이노텍 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 자가용 전기설비 정밀점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (기존사업자 기간만료, 입주자대표회의 의결) ㈜한국이엘에스 900,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 바자회(야시장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (계약금액이 500만원 이하로서 2인이상의 견적, 입주자대표회의 의결) 미래이벤트 4,000,000원 26.09.07 ~ 27.06.30
2026.06.29 그네줄 및 시소완충타이어 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (계약금액이 500만원 이하로서 2인이상의 견적, 입주자대표회의 의결) 날개스포츠 800,000원 26.06.30 ~ 26.07.29
2026.05.22 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (기존사업자 기간만료, 입주자대표회의 의결) 에스케이이앤에스(주) 4,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (기존사업자 기간만료, 입주자대표회의 의결) 동하환경 3,564,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 KT중계기 설치장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호 (특정인의 기술) (주)케이티 6,200,000원 26.04.23 ~ 28.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법