기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 수하리

신둔반석아르미 관리비 명세서

경기도 이천시 원적로290번길 34

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,283원 이천시 대비 낮음 4%
  • 268세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.04.28 (18년차)
관리비부과면적
23,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반석주택
주차
268대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46784702
신둔반석아르미 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,337원 501.2 11,882,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,086원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 487.1 11,547,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.0 167,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.9 68,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 낮음 63% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.2 99,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,979원 440.6 10,446,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,787원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 167.2 3,963,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,356원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 218.8 5,187,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,296원 높음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 37.3 883,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 182,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,060원 68.5 1,623,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 410원 낮음 82% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 4.6 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,184원 높음 97% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 58.6 1,389,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 465원 비교 자료 없음 5.3 124,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,965원 892.7 21,162,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,787원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 144.6 3,427,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,944원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 485.5 11,509,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,557원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 209.8 4,973,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.7 562,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,157원 낮음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.1 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,421원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.1 380,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,616원 380.0 9,009,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,616원 높음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 380.0 9,009,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,957원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 4% 2,283 54,124,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,226,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,465만 25.01
  2. 5,412만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,161만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 16,097원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,009,080원 부과 · 3,417,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 736만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공동주택 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주민 과반찬성으로 재계약 서일개발 주식회사 165,953원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.07 sk텔레콤 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상중계기 재계약 sk텔레콤 2,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 61,300원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.25 관리비 고지서 전산 매체 계약;서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 제일솔루션 101,836원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 285,200원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.29 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 포스원 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.25 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한서회계법인 ,기웅정보통신(주) 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 위생관리(청소)용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 미화원 급여인상으로 인한 변경계약 (주)다울시스템 4,093,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 인한 수의계약 주식회사 남성전자레벨 1,700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.12 저수조 청소 계약서(상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 (주)세기종합관리 825,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법