기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 수하리

신둔반석아르미 관리비 명세서

경기도 이천시 원적로290번길 34

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,463원 이천시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 268세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.04.28 (18년차)
관리비부과면적
23,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반석주택
주차
268대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46784702
신둔반석아르미 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,417원 547.3 12,975,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,452원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 533.9원 대비 525.1 12,449,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.2 265,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 74,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 697원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.9 186,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,972원 485.8 11,516,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,380원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 173.9 4,121,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,756원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 257.2 6,098,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,296원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 37.3 883,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 182,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,162원 58.3 1,383,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,162원 높음 84% 이천시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 58.3 1,383,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,998원 791.3 18,759,377
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,562원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 108.1 2,562,597
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,551원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 390.6 9,259,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,732원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 234.4 5,556,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 545,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,716원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.4 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,402원 낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.8 375,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,308원 580.0 13,750,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,308원 높음 120% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 580.0 13,750,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,857원 중앙값 2,328원/㎡ 높음 6% 2,463 58,385,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,355,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,312만 25.04
  2. 5,201만 25.05
  3. 5,255만 25.06
  4. 5,610만 25.07
  5. 5,917만 25.08
  6. 5,834만 25.09
  7. 5,124만 25.10
  8. 5,328만 25.11
  9. 5,741만 25.12
  10. 6,125만 26.01
  11. 6,114만 26.02
  12. 5,839만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
52,312,420원
2026년 3월
58,385,636원

세대당 ▲ +22,661원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,679만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 22,642원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,750,640원 부과 · 49,060원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,781원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 736만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공동주택 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주민 과반찬성으로 재계약 서일개발 주식회사 165,953원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.07 sk텔레콤 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상중계기 재계약 sk텔레콤 2,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 61,300원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.25 관리비 고지서 전산 매체 계약;서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 제일솔루션 101,836원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 285,200원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.29 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 포스원 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.25 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한서회계법인 ,기웅정보통신(주) 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 위생관리(청소)용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 미화원 급여인상으로 인한 변경계약 (주)다울시스템 4,093,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 인한 수의계약 주식회사 남성전자레벨 1,700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.12 저수조 청소 계약서(상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 (주)세기종합관리 825,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법