기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 사동리

사동6차현대 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2050번길 70-50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,649원 이천시 대비 높음 14%
  • 346세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1999.03.27 (27년차)
관리비부과면적
31,204㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
354대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46785504
사동6차현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,154원 622.6 19,429,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,519원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 593.4 18,517,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,764원 높음 69% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.6 610,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.1 66,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 낮음 54% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.5 204,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,348원 724.6 22,610,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,565원 높음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 272.4 8,499,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,829원 높음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 408.4 12,742,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,092원 높음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.1 378,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,861원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 31.7 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,087원 134.0 4,182,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,780원 높음 114% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 64.1 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,150원 높음 89% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 57.1 1,782,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 193원 비교 자료 없음 2.1 66,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 963원 비교 자료 없음 10.7 333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,309원 735.3 22,943,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 196원 비교 자료 없음 2.2 67,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,482원 낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 49.7 1,550,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,171원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 390.0 12,169,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 406원 비교 자료 없음 4.5 140,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,353원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 214.6 6,696,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.6 735,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,324원 높음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.8 804,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,254원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.0 779,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,959원 432.0 13,479,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,959원 높음 72% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 432.0 13,479,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,857원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 14% 2,649 82,644,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,167,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,596만 25.01
  2. 8,386만 25.02
  3. 8,200만 25.03
  4. 8,264만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,550만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 15,559원
월 부과액의 3년 월 13,479,900원 부과 · 41,690,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,554원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 9,637만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기실 급배기팬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6 다산전기 1,240,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.12 급배기 판넬부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6. 다산전기 530,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.03 603동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6. 제일서비스산업 4,940,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.06.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6. 지안회계법인 1,000,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.03.24 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6. 유비방재 3,000,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2025.12.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9. 그린종합개발 9,072,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 수선프로그램 컨설팅계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9. 웰시스템 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9. 화이트시스템 206,922,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9. 화이트시스템 162,395,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9. 기웅정보통신 550,000원 26.01.25 ~ 27.01.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법