기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 신하리

청구 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로 2177

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,876원 이천시 대비 높음 21%
  • 304세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.12.18 (27년차)
관리비부과면적
24,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구주택
주차
279대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46786704
청구 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,266원 861.1 20,752,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,903원 높음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 831.3 20,034,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.2 270,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.4 106,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 355원 높음 83% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.7 233,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,289원 621.8 14,983,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,925원 높음 54% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 289.2 6,969,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,186원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 267.3 6,440,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,283원 높음 87% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.2 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,931원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 37.0 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 높음 84% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 293,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,680원 33.8 814,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 174원 낮음 92% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 2.2 52,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,507원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 31.6 762,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,956원 1,059.1 25,522,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,950원 낮음 82% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 24.6 592,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,125원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 682.8 16,454,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -627원 비교 자료 없음 -7.9 -190,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,432원 높음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 283.0 6,819,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.3 705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,039원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.7 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,718원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.7 522,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,791원 300.1 7,232,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,791원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 300.1 7,232,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,982원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 21% 2,876 69,306,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,329,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,875만 25.01
  2. 6,931만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,192만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 14,188원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,232,560원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 2,519만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 동대표 회의시 의결 (주)한국구조물진단연구원 1,720,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표 회의 후 비교견적 후 의결 대한주택관리사협회 51,500원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.07.09 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표 회의 후 의결 (유)원광 157,963,680원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.19 CCTV 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 동대표 의결 후 체결 (주)위드유통신 330,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.12 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 동대표 회의시 의결 에스케이브로드밴드주식회사 2,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 소방시설점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표 회의시 사업자 선정지침에 따른 결과로 의결 주식회사 이강소방아이앤씨 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표 회의시 의결 한누리세무회계 1,170,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.01 알리미방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표 회의시 의결 (주)코아보이스 26,300원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.20 물탱크 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동대표 회의시 사업자 선정지침에 따른 결과로 의결 경인공무 1,235,000원 26.03.20 ~ 26.12.30
2026.02.03 103동 1호기, 104동 1호기 엘리베이터 키판(PC BOARD LP PHONE) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 회의시 의결 호성엘리베이터(주) 1,882,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법