기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 신하리

청구 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로 2177

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,834원 이천시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 304세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.12.18 (27년차)
관리비부과면적
24,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구주택
주차
279대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46786704
청구 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,029원 870.8 20,984,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,235원 높음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 545.0원 대비 848.1 20,439,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.5 253,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.0 119,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 낮음 62% 이천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 5.4 130,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,495원 649.6 15,654,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,620원 높음 53% 이천시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 297.9 7,180,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,496원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 271.2 6,534,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,349원 높음 93% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.0 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,066원 높음 71% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 51.3 1,236,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 높음 84% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 293,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,233원 78.6 1,894,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,391원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 30.2 726,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,842원 높음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 48.5 1,167,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,102원 934.8 22,526,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -296원 비교 자료 없음 -3.7 -90,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,188원 높음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 582.6 14,041,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -96원 비교 자료 없음 -1.2 -29,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,826원 높음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 275.3 6,634,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.6 712,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,092원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.4 636,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,044원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.8 621,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,791원 300.1 7,232,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,791원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 300.1 7,232,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,650원 중앙값 2,331원/㎡ 높음 22% 2,834 68,293,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,307,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,377만 25.05
  2. 6,508만 25.06
  3. 7,056만 25.07
  4. 7,738만 25.08
  5. 7,514만 25.09
  6. 6,755만 25.10
  7. 6,963만 25.11
  8. 6,955만 25.12
  9. 7,021만 26.01
  10. 7,213만 26.02
  11. 6,783만 26.03
  12. 6,829만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
64,889,416원
2026년 4월
68,293,490원

세대당 ▲ +11,197원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,725만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,919원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,232,560원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 2,519만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 동대표 회의시 의결 (주)한국구조물진단연구원 1,720,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표 회의 후 비교견적 후 의결 대한주택관리사협회 51,500원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.07.09 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표 회의 후 의결 (유)원광 157,963,680원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.19 CCTV 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 동대표 의결 후 체결 (주)위드유통신 330,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.12 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 동대표 회의시 의결 에스케이브로드밴드주식회사 2,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 소방시설점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표 회의시 사업자 선정지침에 따른 결과로 의결 주식회사 이강소방아이앤씨 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표 회의시 의결 한누리세무회계 1,170,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.01 알리미방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표 회의시 의결 (주)코아보이스 26,300원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.20 물탱크 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동대표 회의시 사업자 선정지침에 따른 결과로 의결 경인공무 1,235,000원 26.03.20 ~ 26.12.30
2026.02.03 103동 1호기, 104동 1호기 엘리베이터 키판(PC BOARD LP PHONE) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 회의시 의결 호성엘리베이터(주) 1,882,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법