기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 신하리

신한2차 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로 2216-33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,472원 이천시 대비 높음 4%
  • 349세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.08.28 (28년차)
관리비부과면적
31,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한건설
주차
313대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46786806
신한2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,856원 602.5 18,795,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,900원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 569.5 17,764,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.4 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.6 79,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 461원 높음 111% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.2 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,693원 높음 68% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.9 590,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,707원 600.9 18,743,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,800원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 188.0 5,863,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,206원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 371.5 11,588,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 302,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,205원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 24.7 769,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 220,275
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,382원 49.0 1,529,276
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 752원 낮음 68% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 8.4 262,546
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,630원 높음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 40.6 1,266,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,999원 917.4 28,617,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,514원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 106.4 3,320,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,776원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 500.9 15,626,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -569원 비교 자료 없음 -6.4 -198,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,249원 높음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 260.1 8,113,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.7 802,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,146원 낮음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,583원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.7 552,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,033원 302.4 9,434,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,033원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 302.4 9,434,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,977원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 4% 2,472 77,120,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,179,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,833만 25.01
  2. 7,712만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,352만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,806원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,434,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 2,769만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주태관리사협회 55,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.10 어린이놀이시설사고배상책임보험계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 35,000원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.05.06 공시청유지관리게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에스케이브로드밴드주식회사 3,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 우일회계법인 1,100,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.27 변압기2차측 선로교체공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.04.14 기게실 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 이천종합펌프 2,400,000원 26.04.14 ~ 26.04.17
2026.04.07 옥상 복합방수공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체임 경쟁입찰 낙찰 128,800,000원 –
2026.04.01 변압기 및 수변전설비공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류검토결과 이상없으며 최저가 업체임 경쟁입찰 낙찰 32,500,000원 –
2026.02.25 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인 550,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.25 우수관로 준설 용역공사 게약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 (주)에스제이산업개발 2,600,000원 26.02.25 ~ 26.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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