기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 신하리

거평 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로 2227

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,382원 이천시 대비 높음 1%
  • 299세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.11.23 (34년차)
관리비부과면적
27,090㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
거평건설(주)
주차
95대
CCTV
42대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46787803
거평 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,261원 676.1 18,317,033
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,022원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 651.4 17,647,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.6 261,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.2 60,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 77,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.0 270,923
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,819원 671.3 18,184,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,625원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 161.4 4,372,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,089원 높음 63% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 475.6 12,883,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.4 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,104원 낮음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 12.2 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 61% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 288,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,151원 45.8 1,241,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 972원 낮음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 10.7 290,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,443원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 27.0 730,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 736원 비교 자료 없음 8.1 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,730원 736.5 19,952,314
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 561원 비교 자료 없음 6.2 167,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,569원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 72.5 1,964,234
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,394원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 401.7 10,881,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,867원 비교 자료 없음 -31.6 -857,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,140원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 222.3 6,021,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.0 650,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 669원 낮음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 7.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,090원 높음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 34.1 923,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,885원 252.6 6,842,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,885원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 252.6 6,842,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,846원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 1% 2,382 64,537,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,251,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,526만 25.01
  2. 6,454만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,040만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 18,102원
월 부과액의 6년 월 6,842,560원 부과 · 0원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 9,093만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 2025년도 외부회계감사 업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 이고 3개업체 비교견적 후 저렴한 한서회계법인으로 의결함. 한서회계법인 909,091원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.06.10 승강기 메인 로프쉬브 및 조속기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기안전관리원 지적사항 및 업체의 권고, 입주자의 안전을 위하여 긴급으로 공사 진행함. 티케이 엘리베이터 10,051,818원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.26 지하저수조청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개업체 비교견적후 저렴한 업체 선정 현대환경산업 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업사 사업수행평가후 입주자등의 이의서가 제출되지 않아 대표회의 과반수 찬성으로 재계약함 진성테크 450,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.29 재활용분리수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가 2주게시 후 입주민의이의서가 제출되지않으므로 제17기-7 대표회의에서 재계약하기로 의결함 비철금속 2,152,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5개업체 비교견적후 같은조건에 저렴한 업체 선정함. 메리츠화재 6,538,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5개업체 비교견적후 같은조건에 저렴한 업체 선정함. 메리츠화재 37,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5개업체 비교견적후 같은조건으로 저렴한 업체 선정함 메치츠화재 3,607,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5개업체 비교견적후 같은조건에 저렴한 업체 선정함. 메리츠화재 235,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5개업체 비교견적후 같은조건에 저렴한 업체 선정함. 메리츠화재 51,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법